Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Dieses Eckhaus in einer ruhigen Wohngegend von Sant Feliu de Guíxols vereint eine äußerst günstige Lage mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss, verschiedenen Außenbereichen und dem Komfort eines Aufzugs, der alle Etagen erschließt. Die Fußgängerzone und die Geschäfte des Ortes sind nur 4 Gehminuten entfernt, die Strandpromenade und der Strand erreichen Sie in 5 Minuten. So können Sie alle wichtigen Einrichtungen und die Küste bequem ohne Auto genießen.

Das Haus besticht durch seine Helligkeit, die Südwestausrichtung und einen auf komfortables Wohnen ausgelegten Grundriss. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit Meerblick. Der Aufzug verbindet die Garage direkt mit dem Erdgeschoss und fährt weiter in den ersten und zweiten Stock sowie zur Dachterrasse. So ist ein bequemer und barrierefreier Zugang zu allen Ebenen des Hauses gewährleistet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Flur und die Treppe zu den oberen Stockwerken. Auf dieser Etage liegt außerdem ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über einen großen Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Auf der anderen Seite befindet sich eine geräumige Garage, die groß genug für ein großes Fahrzeug oder zwei mittelgroße Autos ist und zusätzlich Platz für Motorräder, Fahrräder und weitere Gegenstände bietet. Neben der Garage befinden sich eine kleine Werkstatt und der Bereich mit den Hausmaschinen, darunter ein Gas- und ein Elektro-Warmwasserbereiter. Ein kleiner, lichtdurchfluteter Innenhof rundet diese Etage ab.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, in dem die geräumige Küche mit ihrer großen Kochinsel fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der Wohnbereich verfügt über einen charmanten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und zwei kleine Terrassen: eine nach Osten ausgerichtet, ideal für den Morgenkaffee, und die andere nach Westen. Der Aufzug hält ebenfalls auf dieser Etage und bietet direkten Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Ein zentraler Flur führt zu drei Schlafzimmern. Zwei davon sind Doppelzimmer mit Einbauschränken; eines davon bietet Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Meerblick. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Der Aufzug führt direkt in den Flur dieser Etage und ermöglicht so einen bequemen Zugang zum Schlafbereich.

Von dieser Etage aus gelangen Sie zu einer der größten Attraktionen des Anwesens: einer großzügigen Dachterrasse mit Meerblick. Die Terrasse ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter eine Außenküche mit Grill, eine große, schattenspendende Pergola, eine Chill-out-Zone mit Bänken sowie ein Solarium mit Whirlpool und Liegestühlen. Auch der Aufzug fährt bis in diese oberste Etage und ermöglicht so einen bequemen Zugang zur Terrasse vom Hausinneren aus.

Das Objekt verfügt über eine Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe in allen Räumen, Gasheizung und Deckenventilatoren in Küche und Wohn-/Esszimmer. Es wurde vor weniger als zehn Jahren zuletzt renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie es vom ersten Tag an genießen können.

Aufgrund seiner Lage, Geräumigkeit, des Aufzugs, der Garage, der Außenbereiche und der Ausstattung eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa Brava suchen, der es ihnen ermöglicht, die Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.