Haus zu verkaufen in Pegalajar, Jaén

Spektakuläre Villa mit separatem Apartment, Pool, Tennisplatz und Energieeffizienzklasse A in La Cerradura (Jaén)

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, in der Komfort, Natur und Energieeffizienz zusammenkommen und eine außergewöhnliche Lebensqualität bieten. In La Cerradura (Jaén) auf legalisiertem städtischem Bauland gelegen, befindet sich dieses prächtige, mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 2.700 m², umgeben von Gärten, Freizeitbereichen und mit beeindruckendem Bergblick.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde 1999 vollständig renoviert. Laufende Verbesserungen haben es zu einem modernen, komfortablen und äußerst effizienten Wohnhaus gemacht.
Haupthaus – 211 m²
Das Haus zeichnet sich durch großzügige Räume und eine ausgezeichnete Aufteilung aus. Es verfügt über:
5 geräumige Doppelzimmer.
2 voll ausgestattete Badezimmer.
Ein großes Wohnzimmer mit Kassettenkamin, dessen Decken teilweise doppelt hoch sind und dadurch ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln.
Verglaste Terrasse.
Voll ausgestattete Küche.
Separater Hauswirtschaftsraum.
Elegante Holz- und Fliesenböden.
Erneuerte Türen und Fenster in hervorragender Qualität.
Kürzlich in allen Räumen installierte Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion.
Separates Apartment – 55 m²
Eine ausgezeichnete Möglichkeit, Gäste völlig unabhängig zu empfangen oder durch Ferienvermietung Einnahmen zu erzielen.
Es verfügt über:
2 Doppelzimmer.
Voll ausgestattetes Badezimmer.
Wohnzimmer mit integrierter Küche.
Hochwertige Ausstattung.
Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in allen Zimmern.
Zusätzliche Bereiche
Zur Immobilie gehören außerdem:
Geschlossene Garage mit 35 m², automatischem Tor und direktem Zugang von der Straße.
Wallbox Commander 2 zum Laden von Elektrofahrzeugen.
35 m² großer Abstellraum bzw. Werkstatt unter der Garage.
Großer Balkon mit 29 m², zugänglich von drei Schlafzimmern.
Prächtige überdachte Veranda mit 65 m², ideal, um das ganze Jahr über im Freien zu verweilen.
Ein spektakulärer Garten zum Genießen
Der Außenbereich ist zweifellos einer der großen Vorzüge dieser Immobilie.
Auf dem mehr als 2.700 m² großen Grundstück finden Sie:
Großen Pool mit 12,5 x 8 Metern.
Privaten Tennisplatz.
Mehr als 600 m² gepflasterte Bereiche und Terrassen.
Chill-out-Bar.
Dekorativen Wasserlauf.
Großzügig angelegte Gartenbereiche.
Zahlreiche Obstbäume, Olivenbäume und Mandelbäume.
Der gesamte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einem eigenen Brunnen gespeist wird. Der Pool ist mit einem hochmodernen Reinigungsroboter ausgestattet und der Rasen wird von einem automatischen Rasenmähroboter gepflegt, wodurch der Wartungsaufwand auf ein Minimum reduziert wird.
Höchste Energieeffizienz
Einer der herausragenden Vorzüge des Hauses ist seine außergewöhnliche Effizienz:
Energieausweis Klasse A (14,34 kWh/m²/Jahr).
Photovoltaikanlage mit 36 m² Solarmodulen (8,1 kW).
Hocheffizientes Inverter-Klimasystem.
Installierte Alarmanlage.
Glasfaseranschluss mit 600 Mbit/s, ideal für die Arbeit im Homeoffice.
Bevorzugte Lage
Das Haus liegt in einer unvergleichlichen Naturlandschaft am Fluss Guadalbullón und ganz in der Nähe des Naturparks Sierra Mágina. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf die Berge.
Dank der ausgezeichneten Lage können Sie die Natur genießen, ohne auf die nötige Infrastruktur zu verzichten:
Nur 21 km von der Provinzhauptstadt Jaén entfernt.
60 km bis Granada.
130 km bis zur Costa Tropical (Motril).
Zwei Restaurants im Ort.
Tankstelle, Hotel und Restaurant Oasis nur 1,8 km entfernt.
Eine exklusive, kaum zu findende Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder Investition für die Ferienvermietung – dank des separaten Apartments, der hervorragenden Ausstattung und der privilegierten Lage.

Fordern Sie weitere Informationen an und kommen Sie zur Besichtigung!