Bauplatz zu verkaufen in Terrassa, Barcelona

Referenz: 939443

Investitionsmöglichkeit: Erschlossenes städtisches Bauland in Terrassa (Barcelona)
Premiumlage: Carretera de Matadepera
Ideal für: Projektentwickler, Bauunternehmen und Investoren mit Fokus auf den Neubau von Mehrfamilienhäusern.

Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb zweier zusammenhängender städtischer Grundstücke in einer der etabliertesten Wohnlagen Terrassas, in der die Nachfrage nach Ersatzneubauten besonders hoch ist. Eine strategische Immobilie ohne komplexe städtebauliche Belastungen, bereit für die Entwicklung eines mittelgroßen Immobilienprojekts.

Technische Daten und städtebauliche Vorschriften
Die Immobilie besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken, die gemeinsam verkauft werden. Dadurch lassen sich die Bauzeit verkürzen und die Rentabilität des Projekts optimieren:
- Gesamtfläche der beiden Grundstücke (laut Kataster): 559 m²
- Derzeitige Nutzfläche:
Grundstück A: 200,44 m²
Grundstück B: 168,16 m²
- Einstufung: Erschlossenes städtisches Bauland.
- Städtebauliche Widmung: Schlüssel A2.0.
- Bebauungsart: Straßenflucht mit geschlossener Blockrandbebauung.
- Maximal zulässige Höhe: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse + Dachgeschoss (PB+3+BC).
- Bebaubare Tiefe: 12,70 Meter.

Derzeitiger Zustand: Altbauten (aus den Jahren 1900 und 1942), die abgerissen oder umfassend saniert werden müssen.

Warum in diese Immobilie investieren?
Direkte Fassade zur Hauptstraße: Garantiert außergewöhnliche Sichtbarkeit, ausgezeichnete Erreichbarkeit und viel natürliches Licht für die künftigen Wohnungen.
Vollständig erschlossenes städtisches Umfeld: Das Grundstück befindet sich in einem integrierten Stadtviertel, umgeben von wichtigen Versorgungseinrichtungen, lokalen Geschäften und Bildungseinrichtungen. Zudem besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung zum Zentrum von Terrassa und nach Barcelona.
Hohe Nachfrage nach Neubauten: Der aktuelle Wohnungsmarkt in Terrassa verlangt nach modernen, effizienten Ersatzneubauten. Da es sich um erschlossenes Bauland handelt, verkürzt sich der Zeitraum bis zum Baubeginn erheblich.

Unterlagen für die Due Diligence verfügbar
Alle erforderlichen Informationen für die technische und finanzielle Prüfung der Transaktion liegen vor:
Vollständige Katasterunterlagen.
Einfacher Grundbuchauszug und Grundbuchunterlagen.
Offizielle städtebauliche Informationen zum Gebiet.