Finca/Landgut zu verkaufen in Montbrió del Camp, Tarragona

Referenz: 1029294

Außergewöhnliches Reitergut in der Region Baix Camp (Tarragona), nur 10 km von Cambrils und den Stränden der Costa Daurada entfernt. Ein einzigartiges Anwesen mit knapp 6 Hektar, das eine elegante Privatresidenz mit professionellen Reitanlagen der Spitzenklasse verbindet.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für den spezialisierten gewerblichen Betrieb und zeichnet sich durch eine in der Region seltene Infrastruktur aus: 28 Pferdeboxen, individuelle Paddocks, drei Trainingsplätze, ein Pferdelaufband, Nebengebäude, ein separates Personalwohnhaus, eine kommunale Zuchtlizenz sowie eine Genehmigung der Generalitat de Catalunya zur Unterbringung von bis zu 25 Pferden.

Das Haupthaus
Das Haupthaus verfügt über 354 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einen Weinkeller:

Schlafbereich: 4 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Bad), 3 voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC.

Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer, separates Esszimmer, Billardzimmer, zwei Arbeitszimmer, voll ausgestattete Küche und Hauswirtschaftsbereich.

Komfort und Außenbereich: Fußbodenheizung und kanalisiertes Klimaanlagensystem mit Wärmepumpe sorgen ganzjährig für höchsten Komfort. Im Außenbereich verbindet eine große überdachte Veranda mit Meerblick das Haus mit dem Garten und dem privaten Pool und schafft so eine intime, von Natur umgebene Atmosphäre.

Professionelle Reitanlagen
Ausgelegt auf optimale Leistung und die bestmögliche Versorgung der Pferde:

Stallungen und Boxen: Geschlossener Hauptstall mit 10 Standardboxen, Sattelkammer und Büro. Ergänzt wird er durch 18 Außenboxen mit jeweils eigenem Paddock sowie einen Auslaufbereich mit zusätzlichem Paddock.

Trainingsplätze: Überdachte Reithalle mit 516 m², umzäunter Außenplatz mit 309 m² und ein großer, nicht überdachter Reitplatz mit etwa 2.300 m² für Dressur und Springreiten.

Ausstattung: Rundlaufanlage für vier Pferde sowie verschiedene Bereiche für technische Unterstützung und Wartungsarbeiten.

Nachhaltigkeit, Wasser und Sicherheit
Eine der großen Stärken des Anwesens ist seine leistungsfähige Wasser- und Energieinfrastruktur:

Wasserressourcen: Wasserrechte am Stausee Riudecanyes und an der Mina de Sant Pau, zwei in Betrieb befindliche Brunnen mit automatisierter Förderung (ein dritter als Reserve), zwei Speicherbecken mit 60.000 und 70.000 Litern sowie ein Anschluss an das kommunale Wassernetz.

Energie und Technologie: Photovoltaikanlage mit 15 kW und virtuellem Batteriesystem. Außerdem verfügt das Anwesen über perimeterseitige Überwachungskameras und eine Wi-Fi-Videoüberwachung, mit der sich die Pferde in Echtzeit beobachten lassen.

Inklusive Ausstattung: Im Verkauf enthalten sind Maschinen, landwirtschaftliche Geräte und Anhänger, die für die umfassende Instandhaltung des Anwesens erforderlich sind.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, großzügige Flächen und etablierte Reitanlagen in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.