Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Huércal-Overa ist eine lebendige, traditionelle spanische Marktstadt mit einem ausgezeichneten Angebot an Einrichtungen, darunter Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, das wichtigste Krankenhaus der Region und ein großer Wochenmarkt, der jeden Montag stattfindet. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht bequeme Verbindungen in die gesamte Region. Die Mittelmeerküste und die Strände sind mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt.

Das Grundstück und die Gärten

Die Immobilie befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von etwa 2.464 m². Elektrische Einfahrtstore öffnen sich zu einer gepflasterten Zufahrt mit reichlich Parkmöglichkeiten abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge, einschließlich eines Wohnmobils. Außerdem gibt es eine freistehende Garage mit 24 m² und elektrischem Sektionaltor.

Das Grundstück ist in zwei Bereiche unterteilt. Auf etwa 1.332 m² befinden sich die Villa, der Swimmingpool, die Garage und die gepflegten, pflegeleichten Gärten. Diese sind ansprechend mit Kies angelegt und mit Palmen sowie mediterranen Pflanzen bepflanzt.

Der zusätzliche Bereich mit 1.292 m² ist ebenfalls mit Kies angelegt und verfügt über eigene doppelte Einfahrtstore. Es handelt sich um ein Grundstück in städtischer Lage, das vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und Vorschriften interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Pool und Bewirtung im Freien

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich zum Bewirten von Gästen. Ein großzügiger Sommerraum mit 40 m², der als Küche, Ess- und Aufenthaltsbereich dient, verfügt über Falttüren aus Glas, die direkt zum Poolbereich führen und einen fantastischen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Im Mittelpunkt steht ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 10 x 4 m, umgeben von Kunstrasen und mit reichlich Platz für Sonnenliegen. Der gesamte Bereich ist von einer abgeschirmten, fliegensicheren Terrasse umgeben, sodass Sie den spanischen Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres genießen können.

An den Aufenthaltsraum schließen sich ein Whirlpool- und Fitnessbereich an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein separates Duschbad. Dieser vielseitige Bereich bietet bei Bedarf auch hervorragendes Potenzial für den Umbau zu einer eigenständigen Gästewohnung.

Neben der abgeschirmten Terrasse befindet sich ein privates Büro in einer Holzhütte mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie zusätzlichem Stauraum. Eine Treppe führt zur Dachterrasse, die auch direkt von beiden Schlafzimmern im Obergeschoss zugänglich ist und einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft bietet.

Die Villa

Die geräumige, zweistöckige Villa bietet etwa 273 m² Wohnfläche.

Eine Eingangstür aus Holz im traditionellen Stil führt in den Eingangsbereich, von dem aus man in ein außergewöhnlich geräumiges Wohn- und Esszimmer gelangt, das mit einem attraktiven Kamin mit Holzofen ausgestattet ist.

Ein Rundbogen führt vom Wohnzimmer zum Schlafbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad für die Familie.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers liegt die vollständig ausgestattete Küche, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in einen großen, L-förmigen Wintergarten beziehungsweise eine überdachte Terrasse, die einen weiteren hervorragenden Wohn- und Entspannungsbereich bietet. Durch doppelt verglaste Türen öffnet er sich direkt zu den Gärten.

Obergeschoss

Eine Marmortreppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein geräumiges, modernes Duschbad und zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken.

Jedes Schlafzimmer verfügt über doppelte Türen, die direkt auf die Sonnenterrasse führen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen des freien Blicks auf die Landschaft.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie bietet eine beeindruckende Auswahl an Extras, darunter eine vollständige Solaranlage, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen im gesamten Haus, Deckenventilatoren, Fliegengitter, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitsgitter, Strom- und Wasseranschluss, Internetanschluss sowie eine Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.

Mit großzügigen Platzverhältnissen im Innen- und Außenbereich ist dies ein imposantes und vielseitiges Landhaus in einer Lage ohne geschlossene Wohnanlage. Die nahe gelegenen Häuser vermitteln ein Gemeinschaftsgefühl, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen, während das separate städtische Grundstück der Immobilie eine weitere wertvolle Dimension verleiht.

Eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein großes dauerhaftes Familienhaus, ein geräumiges Ferienhaus oder eine Immobilie mit Potenzial für eine Gästewohnung suchen – und das alles nur wenige Minuten von Huércal-Overa und etwa 30 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, damit Sie den Platz, die Vielseitigkeit und den ausgezeichneten Lebensstil im Freien, den diese Immobilie bietet, voll und ganz schätzen können.