Finca/Landgut zu verkaufen in Arcos de la Frontera, Cádiz

Landgut mit Olivenmühle
Großes Cortijo mit Gästewohnungen, Infinity-Pool, Olivenmühle und 10 Hektar ertragreichem Land
Auf dem Land, nur 10 Minuten von Arcos de la Frontera in der Provinz Cádiz entfernt, vereint dieses großzügige, 10 Hektar große Anwesen ein traditionelles andalusisches Cortijo mit umfangreichen Gästewohnungen, ertragreichem Agrarland, einer Olivenmühle, Räumlichkeiten für Veranstaltungen sowie einer umfassenden Auswahl an landwirtschaftlichen Gebäuden und Geräten. Mit insgesamt 13 Schlafzimmern und 9 Badezimmern in den verschiedenen Gebäuden bietet die Immobilie beträchtliches Potenzial als großes privates Anwesen, Bed & Breakfast, ländlicher Beherbergungsbetrieb oder landwirtschaftliches Projekt.

Das Haupthaus
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein geräumiges, traditionelles andalusisches Cortijo, das um einen zentralen Innenhof angelegt ist. Der private Hauptwohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Rund um den traditionellen Innenhof befinden sich zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei zusätzliche Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer. Das Haus bewahrt den charakteristischen Grundriss und die Architektur eines traditionellen Cortijos und bietet großzügige Räume, die sich gleichermaßen für das Familienleben und die Unterbringung von Gästen eignen.

Eigenständige Apartments
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es zwei völlig eigenständige Apartments, die eine praktische Trennung zwischen Eigentümern, Gästen oder Personal ermöglichen. Das erste Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das zweite über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Insgesamt bietet das Anwesen im Haupthaus und den eigenständigen Wohneinheiten 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Dadurch eignet es sich besonders für ein Bed & Breakfast oder ein Projekt im ländlichen Tourismus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen.

Pool- und Außenbereiche
In der Nähe der Wohngebäude befindet sich ein beeindruckender Infinity-Pool mit den Maßen 12 x 8 Meter und einer gleichmäßigen Tiefe von etwa 1,30 Metern. Der unmittelbare Poolbereich ist derzeit noch nicht fertiggestellt und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Terrassen und Landschaftsgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das weitläufige Gelände und die verschiedenen Gebäude bieten reichlich Potenzial für weitere Freizeit- und Außenbereiche.

Veranstaltungsbereich und Olivenmühle
Zu den ungewöhnlicheren Merkmalen der Immobilie zählt ein großes Gebäude, das für Tagungen, Feiern und private Veranstaltungen konzipiert wurde. Es verfügt über eine eigene Küche und bietet einen großzügigen, separaten Raum abseits der Hauptwohngebäude. In diesem Gebäude befindet sich eine kleine Olivenmühle mit Maschinen, die bis zu etwa 500 kg Oliven pro Stunde verarbeiten können. Damit besteht die Möglichkeit, aus der eigenen Ernte natives Olivenöl extra herzustellen und möglicherweise auch Oliven für andere lokale Erzeuger zu verarbeiten, vorbehaltlich etwaiger geltender Genehmigungen und Vorschriften.

Landwirtschaftliche Flächen
Die etwa 10 Hektar sind in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt. Rund fünf Hektar sind mit nicht bewässerten Olivenbäumen bepflanzt, während weitere fünf Hektar aus bewässertem Agrarland bestehen, das Teil einer Bewässerungsgemeinschaft ist. Die bewässerten Flächen bieten beträchtliche Flexibilität bei der Bewirtschaftung und könnten je nach Plänen der neuen Eigentümer und den geltenden landwirtschaftlichen Anforderungen möglicherweise mit einer superintensiven Olivenplantage mit Bewässerung bepflanzt werden.

Wasser und Strom
Die Immobilie ist an die kommunale Trinkwasserversorgung angeschlossen und verfügt zudem über eine Wasserzisterne mit 36.000 Litern Fassungsvermögen, die eine umfangreiche Reserve für den täglichen Bedarf des Anwesens bietet. Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Anlage mit 50 Photovoltaikmodulen, die laut Angabe etwa 180 kWh pro Tag erzeugt, verglichen mit einem aktuellen Verbrauch von rund 30 kWh pro Tag. Damit steht neben dem Netzanschluss eine beträchtliche Stromerzeugung vor Ort zur Verfügung.

Landwirtschaftliche Gebäude und Geräte
Zum Anwesen gehören mehrere zusätzliche landwirtschaftliche Gebäude zur Lagerung von Maschinen, Werkzeugen und sonstigen Geräten. Außerdem gibt es mehrere Pferdeboxen, die eine weitere Nutzungsmöglichkeit für diese ohnehin besonders vielseitige Immobilie bieten. Eine umfassende Auswahl an landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten ist im Verkauf enthalten, sodass die bestehende landwirtschaftliche Tätigkeit ohne den separaten Erwerb der wichtigsten Ausrüstung fortgeführt werden kann.

Arcos de la Frontera und Anbindung
Arcos de la Frontera ist einer der bekanntesten weißen Orte der Provinz Cádiz. Der Ort liegt eindrucksvoll oberhalb des Flusses Guadalete und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen liegt etwa 10 Minuten von Arcos und rund 35 Minuten von Jerez de la Frontera und dem Flughafen Jerez entfernt. Die Strände der Bucht von Cádiz sind in etwa 45–50 Minuten erreichbar, der Flughafen Sevilla ist rund eine Stunde entfernt.