Finca/Landgut zu verkaufen in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Garten im Zentrum von Cruïlles (Region Baix Empordà, Girona, Spanien) zu verkaufen. Eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre Lage, Größe und ihr Potenzial auszeichnet. Im Herzen der Region Baix Empordà, im historischen Ortskern von Cruïlles, umfasst diese Immobilie etwa 800 m² bebaute Fläche und einen 230 m² großen Privatgarten. Sie vereint den Charakter eines traditionellen alten Bauernhauses mit verschiedenen Nebengebäuden und bietet spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Anwesen für alle, die eine Immobilie mit Persönlichkeit, großzügigen Innenräumen und viel Gestaltungsspielraum für ein maßgeschneidertes Projekt in einem der reizvollsten Dörfer des Empordà suchen.

Das Haus: 500 m² mit Charakter und originalen Elementen. Das Hauptgebäude hat viel von seiner ursprünglichen Substanz bewahrt und besticht durch freiliegende Steinmauern, ehemalige Stallungen mit Gewölbedecken sowie großzügige Bereiche mit großem Renovierungspotenzial.

Erdgeschoss: Derzeit mit großen, offen gestalteten Räumen ausgestattet, die früher als Stallungen und Wirtschaftsräume dienten. Sie lassen sich vielseitig nutzen, etwa als Wohnzimmer, Bibliothek, Weinkeller, Arbeitszimmer oder Gemeinschaftsbereich, jeweils mit direktem Zugang ins Freie.

Obergeschoss: Hier befinden sich die derzeitigen Wohnräume mit vier Doppelzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Kamin, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Der Grundriss ermöglicht eine umfassende Renovierung, um das Haus an einen modernen Lebensstil anzupassen und zugleich die architektonischen Merkmale zu bewahren, die ihm seinen einzigartigen Charakter und seine Authentizität verleihen.

Dachgeschoss: Bietet einen schönen, unverbauten Blick auf die Umgebung und die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen, etwa eine Master-Suite, zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Mehrzweckbereich.

Privatgarten – 230 m² im Ortszentrum. Vor dem Haus befindet sich ein etwa 230 m² großer Garten, der vom historischen Dorfplatz aus zugänglich ist. Seine Lage und Größe machen ihn zu einem der attraktivsten Merkmale der Immobilie. Hier lässt sich ein reizvoller Außenbereich gestalten, beispielsweise mit Swimmingpool, Veranda, Essbereich für den Sommer, mediterranem Garten oder verschiedenen Rückzugsbereichen. Der Garten bietet einen privaten, ruhigen Ort – eine Seltenheit im historischen Ortskern.

Nebengebäude – 300 m² auf städtischem Bauland. Die Immobilie umfasst etwa 300 m² Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird und verschiedene Möglichkeiten für eine künftige Nutzung bietet. Eine Option wäre, das Grundstück in zwei Parzellen von jeweils etwa 150 m² für den Bau zu unterteilen.