Wohnung zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

1. Der „Wow-Effekt“: die Terrasse und das Leben im Freien
In Barcelona ist der Außenbereich das wichtigste Kriterium für Käuferinnen und Käufer im mittleren bis gehobenen Preissegment.
Die Terrasse bietet enormes Potenzial, denn sie ist riesig. Es besteht die Möglichkeit, eine große Holzpergola oder einen Pavillon aufzustellen und die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln.
Hier wird ein Lebensstil verkauft: Die Aufteilung, bei der die offene Küche durch die großen Fensterfronten direkt an die Terrasse anschließt, ist perfekt. Hervorgehoben werden die Möglichkeiten, im Freien zu Abend zu essen, auf der Holzveranda im Homeoffice zu arbeiten oder einen sicheren Bereich für Haustiere zu schaffen.

2. Beleuchtete originale Steinmauer im Flur
Ein absoluter Designtreffer: die originale Steinmauer mit LED-Leistenbeleuchtung.
Genau das sucht die anspruchsvolle Käuferschaft in El Born: den Charakter eines herrschaftlichen Stadthauses von 1890, verbunden mit zeitgemäßem Komfort. Eine Verbindung aus historischem Charme und avantgardistischem Design.

3. Helligkeit und großzügige Raumwirkung
Wohnungen im Erdgeschoss oder auf der Hauptetage in der Altstadt sind oft eher dunkel. Dank der riesigen weißen Fensterfronten zum privaten Innenhof profitiert diese Wohnung jedoch von einer für die Gegend hervorragenden natürlichen Lichtausbeute.

4. Der moderne Innenraum wird optimal genutzt
Die Küche mit Kochinsel und integrierter Holzbar nutzt die Wohnfläche optimal aus, und das Bad mit bodengleicher Dusche und Glasduschwand vermittelt das Ambiente eines Boutiquehotels.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Kanalsystem/Splitgerät, robuste Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die eine vollständige Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Mit diesem Innenhof ist die Wohnung für ausländische Käuferinnen und Käufer (Franzosen, Nordamerikaner und Briten), die eine bezugsfertige Wohnung in erstklassiger Lage suchen, äußerst attraktiv.
Es handelt sich um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer im Innenhof, das in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann – dadurch wird ihre Attraktivität enorm gesteigert.