Finca/Landgut zu verkaufen in Canet d'Adri, Girona

Inmitten einer landschaftlich reizvollen und ruhigen ländlichen Umgebung bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu Girona. Ein ursprüngliches Landhaus in privilegierter Naturlage, mit absoluter Privatsphäre, ausgedehnten Waldflächen, Gärten und Terrassen, direktem Zugang zu einem Bachlauf und einem spektakulären Blick über die Berge bis nach Girona und von einigen Punkten des Anwesens sogar bis zum Meer.
Umgebung: Das Anwesen liegt am Ende eines Tals in leicht erhöhter Lage und bietet dadurch einen herrlichen Blick über die Landschaft. Das Grundstück umfasst etwa 13 Hektar und besteht größtenteils aus Wald; rund 2 Hektar entfallen auf Terrassen, Wiesen und Gärten rund um die Häuser.
Die verschiedenen Gärten und Terrassen rund um die Häuser sind sorgfältig in die Landschaft eingebettet. Alte Bäume, Rasenflächen, mediterrane Pflanzen und idyllische Winkel laden zum Spazierengehen, Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Direkt neben dem Landhaus befindet sich außerdem ein hübscher Teich, der sich harmonisch in die Vegetation und Landschaft einfügt und der ohnehin außergewöhnlichen Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
In der Umgebung gibt es weitere bewohnte Anwesen, die dank des Waldes und der Geländebeschaffenheit jedoch vollständig verborgen bleiben.
Die Lage ist besonders praktisch: Die Stadt Girona liegt etwa 14 km entfernt und Sant Gregori mit Geschäften, Bäckereien, Sportanlagen, einem Gesundheitszentrum und weiteren Einrichtungen etwa 9 km. Die Umgebung von Canet d’Adri ist für ihre Landschaft und ihren ländlichen Charakter bekannt; außerdem gibt es nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt mehrere empfehlenswerte Restaurants.
Ein Ort für alle, die von Natur umgeben leben und viel Platz, Privatsphäre und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Girona zu verzichten.
Der Rundgang: Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit einer bebauten Fläche von etwa 500 m² und ein zweites, unabhängiges Haus mit rund 240 m² sowie großzügige Außenbereiche, Gärten, Terrassen und einen beeindruckenden 114 m² großen Pool.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss, ist teilweise renoviert und bietet eine besondere Gelegenheit, ein eigenes Projekt fertigzustellen.
Das Dach wurde vor etwa 25 Jahren erneuert, und der größte Teil der Gebäudestruktur ist bereits saniert. Im Innenbereich wurde bisher ein großer, offener, heller Raum mit viel Charakter als Wohnzimmer eingerichtet. Ein Holzofen und ein außergewöhnlicher Blick über die Landschaft prägen den Raum. Eine überdachte Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, die geschützte Umgebung des Hauses zu genießen.
Außerdem gibt es einen vorgesehenen Küchenbereich und ein zweites Zimmer im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem großen Badezimmer.
Der übrige Teil des Erdgeschosses und das Obergeschoss sind noch nicht fertiggestellt und bieten eine leere Leinwand für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause gestalten und dabei die bestehende Architektur bewahren und an ihre eigenen Bedürfnisse anpassen möchten.
Direkt neben dem Haupthaus befindet sich das zweite Haus mit etwa 240 m², das vor rund 25 Jahren vollständig renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet.
Das Haus verfügt über eine große, etwa 70 m² große überdachte Veranda, die sich bestens für gemeinsame Mahlzeiten und lange Nachmittage im Freien eignet. Im Inneren gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Panoramablick, eine Speisekammer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrasse und Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer und ein zweites Doppelzimmer.
Zum Anwesen gehört auch eines seiner besonderen Highlights: ein beeindruckender 114 m² großer Pool in einem Gartenbereich nahe den Häusern. Daneben befindet sich eine wunderschöne Veranda mit einer vollständig ausgestatteten Außenküche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd und Grill. So entsteht ein idealer Ort für lange sommerliche Mahlzeiten mitten in der Natur.
Die beiden Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiger Familiensitz mit Gäste- oder Personalhaus, als gemütliches Zuhause mit einem zweiten Haus für ländlichen Tourismus oder als Mehrgenerationenprojekt für eine Familie.
Praktische Details: Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen; die Kabel sind unterirdisch verlegt. So bleibt die Landschaft frei von störenden Masten und die Aussicht ungestört. Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen mit reichlich Wasser sowie eine automatische Bewässerungsanlage für einige Gartenbereiche. Alle Terrassen und Gärten rund um die Landhäuser verfügen zudem über Wasseranschlüsse, was die Pflege der Pflanzen und der verschiedenen Außenbereiche erleichtert.