Finca/Landgut zu verkaufen in Camós, Girona

Cal Rei, ein außergewöhnliches, traditionelles Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert (1890), das umfassend und auf höchstem architektonischen Niveau restauriert wurde. Inmitten einer privilegierten und geschützten Naturlandschaft in der Gemeinde Camós in der Region Pla de l'Estany (Girona) gelegen, bietet das Anwesen über 45 Hektar Privatland, darunter einheimische Wälder und Ackerflächen. Absolute Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung zur Natur sind hier garantiert, nur wenige Minuten von Banyoles und der Stadt Girona entfernt.

Das Anwesen vereint auf meisterhafte Weise die Authentizität rustikaler katalanischer Architektur – freiliegende Steinwände, doppelt hohe Decken mit wiederverwendeten Hartholzbalken und originalen monolithischen Stürzen – mit modernsten Einrichtungen, die auf Nachhaltigkeit, Komfort und maximale Selbstversorgung ausgerichtet sind.

Aus technischer und energetischer Sicht verfügt das Bauernhaus über ein hochmodernes Klimatisierungssystem mit Fußbodenheizung, die von einem aerothermischen System gespeist wird. So wird ganzjährig eine konstante und optimale Temperatur bei minimalen Betriebskosten gewährleistet. Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Netzanschluss ausgestattet, die sowohl sauberen Eigenverbrauch als auch eine kontinuierliche und unterbrechungsfreie Energieversorgung sicherstellt. Auch die Wasserversorgung ist dank eines eigenen Brunnens völlig unabhängig. All diese Merkmale führen zu einer hervorragenden zertifizierten Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse B für den Primärenergieverbrauch und Klasse A für die CO₂-Emissionen.

Das Haus wurde speziell für Hausbesitzer und Berufstätige mit hohen Ansprüchen an die Fernarbeit konzipiert und verfügt über eine umfassende Telekommunikations- und Hochgeschwindigkeits-Internetinfrastruktur. Das gesamte Haus ist über ein strukturiertes Datennetzwerk (Ethernet Local Area Network/LAN) in jedem der wichtigsten Räume und Arbeitsbereiche verkabelt, was absolute Stabilität, geringe Latenz und vollständige Abdeckung für Videokonferenzen und nahtlose Datenübertragung gewährleistet.

Das Haupthaus bietet 520 m² Wohnfläche auf zwei hellen und luftigen Ebenen mit offenem Grundriss. Das Erdgeschoss öffnet sich durch eine elegante Eingangshalle zu den Wohnbereichen: ein spektakuläres, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf Garten und Berge, ein gemütliches separates Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete, hochwertige Designerküche im modernen Stil, ergänzt durch ein Badezimmer und direkten Zugang zur großen, 43 m² großen überdachten Veranda und den Außenterrassen.

Das Obergeschoss ist für Entspannung und produktives Arbeiten konzipiert. Ein großer, zentraler offener Wohn- und Essbereich dient als Verteiler für vier geräumige Doppelzimmer, ein helles Arbeits-/Bürozimmer mit eigenen Netzwerkanschlüssen, eine separate Waschküche und ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine private Sonnenterrasse mit Panoramablick über das Tal.

Im Außenbereich des Hauses befinden sich traditionelle Veranden, ein Grillplatz, ein ebener, eingewachsener Garten mit mediterranen Bäumen und ein Außenpool. Das Ganze liegt eingebettet in ein weitläufiges Privatgrundstück von 453.436 m², das absolute Ruhe ohne benachbarte Grundstücke garantiert.

Ein einzigartiges Anwesen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz für internationale Berufstätige, die in einer absolut ruhigen Umgebung remote arbeiten müssen, als auch für Naturliebhaber, die Privatsphäre, Selbstversorgung und modernen Luxus suchen.