Villa zu verkaufen in Roda de Barà, Tarragona

Freistehendes Chalet, ideal für zwei Familien, mit 172,00 m² bebauter Fläche und 145,00 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Gegend gelegen.
Dank der zwei unabhängigen Etagen mit jeweils eigener Küche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zwei Familien. So wird das Zusammenleben optimiert, ohne auf Unabhängigkeit verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer – ideal zur Eigennutzung oder als separate Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss ergänzen ein weiterer Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer die Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über einen separaten Außeneingang; außerdem sind die beiden Etagen durch eine Innentreppe miteinander verbunden, die derzeit geschlossen ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Fläche, die als weitere Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. So lässt sich die Wohnkapazität erhöhen, ohne die Funktionalität einzuschränken.
Die ausgewogene Aufteilung zwischen Wohn- und Ruhebereichen sorgt tagsüber für eine gute Verteilung des natürlichen Lichts und erleichtert die Organisation des Familienalltags. Die solide Bauweise und pflegeleichten Ausstattungen erfordern nur wenig Instandhaltung und ermöglichen eine sofortige Nutzung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare und effiziente Raumaufteilung aus, bei der jede Etage über eigenständige Einrichtungen verfügt.
Diese Konfiguration erleichtert die Vermietung oder das Zusammenleben zweier Familien: Dank separater Zugänge können die Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden. Das Grundstück und die Fassade vermitteln einen schlichten und ansprechenden Eindruck – passend für alle, die Komfort und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.
Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Haus: Zwei voll ausgestattete Küchen ersparen häufige Wege und erleichtern die Zubereitung von Mahlzeiten für mehrere Personen. Die Badezimmer auf den jeweiligen Etagen bieten zusätzlichen Komfort und liegen nahe an den Ruhe- und Gemeinschaftsbereichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit schnellem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Das erleichtert die täglichen Wege und die Planung des Familienalltags.
Das Haus bietet ein klares Wertversprechen für Investoren oder Familien, die ihren Wohnraum erweitern möchten, ohne auf die Unabhängigkeit der einzelnen Familien verzichten zu müssen. Die effiziente Raumaufteilung, die zwei Küchen und die Möglichkeit, die Nutzung des Dachgeschosses zu erweitern oder neu zu gestalten, machen die Immobilie zu einer wettbewerbsfähigen Option auf dem Markt.
Es empfiehlt sich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst ein Bild von der Raumaufteilung, der Helligkeit und der Qualität der Räume zu machen.