Bauplatz zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Einmalige Investitionsgelegenheit in Jávea: strategisches Grundstück für gewerbliche und soziale Nutzung.

In der begehrten Wohnanlage Mar Azul gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 3.737 m2 eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Projekt mit gewerblichem oder sozialem Wert an einem der exklusivsten Orte der Costa Blanca entwickeln möchten. Das Grundstück ist als „private Gemeinschaftsfläche“ ausgewiesen und ermöglicht eine Vielzahl potenzieller Nutzungen.

Dank seiner erhöhten Lage und der Nähe zu exklusiven Wohngebieten eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines hochklassigen Sportclubs (Padel/Tennis), einer Privatklinik, einer internationalen Schule oder einer luxuriösen Seniorenresidenz.

Mit einer bebaubaren Fläche von etwa 747 m2 auf zwei Etagen und einer maximalen Grundflächenbelegung von über 1.100 m2 bietet das Grundstück mehr als genug Platz für ein repräsentatives Hauptgebäude, großzügige Außenanlagen und Parkplätze.

Hauptmerkmale:
Lage: Mar Azul, Jávea — strategisch günstig in Küstennähe und nahe den wichtigsten Zufahrtsstraßen gelegen.
Grundstücksfläche: 3.737 m2.
Bauplanungsrechtliche Einstufung: private Gemeinschaftsfläche.
Bebaubarkeit: 0,20 m2/m2 (ca. 747 m2 bebaubar).
Maximale Höhe: 2 Etagen (9,50 m).
Maximale Grundflächenbelegung: 30 %.
Zulässige Nutzungen (unter anderem):
Sport und Wellness: Padelplätze, Sportclub oder Wellnesszentrum.
Gesundheitswesen: Privatklinik oder Seniorenresidenz.
Bildung: (internationale) Schule oder Kindertagesstätte.
Soziokulturell: Museum oder religiöses Gebäude.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt zu entwickeln, das auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Dienstleistungen in Jávea zugeschnitten ist.