Villa zu verkaufen in Daya Vieja, Alicante

Luxusvilla mit Pool in Daya Vieja – Neubau

Ein eingeschossiges Wohnhaus, entworfen, um die Landschaft, das Licht und die Ruhe der Vega Baja zu genießen. Die Villa Marco vereint Naturstein, warme Farbtöne und großzügige Öffnungen nach außen auf einem außergewöhnlich weitläufigen ländlichen Grundstück.

Architektur mit mediterranen Wurzeln Eine ruhige, horizontale Komposition fügt das Wohnhaus harmonisch in seine Umgebung ein. Mit Naturstein verkleidete Baukörper, Holz und Gärten mit aromatischen Pflanzen schaffen ein zeitloses Erscheinungsbild, während große Fensterfronten Wohnzimmer, Terrasse und Pool miteinander verbinden.

Das Herzstück des Hauses ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 44,12 m². Die Hauptsuite verfügt über einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer gruppieren sich um einen begrünten Innenhof und ein zweites Badezimmer.

Im Herzen der Vega Baja und in der Nähe der Versorgungsangebote der Costa Blanca bewahrt Daya Vieja den ruhigen Charakter mediterraner Dörfer. Ein Standort für ein Leben mit Privatsphäre, viel Platz und Verbundenheit mit der Umgebung.

11 km zum Strand von Guardamar del Segura
33 km zum Flughafen
5 km zum Golfplatz „La Marquesa Golf“ in Rojales

Alles, was man sich vorstellen kann, inklusive

Tragwerk
Tragwerk aus Stahlbeton HA-30/B/20/IIa und Bewehrungsstahl Typ B 500 S.
Stützen aus gewalztem Stahl.
Deckenkonstruktionen mit flachen und abgehängten Balken sowie stützenfreien Bereichen.

Dach
Nicht begehbares Flachdach in Umkehrdachbauweise mit Dämmung aus extrudiertem Polystyrol und Abdichtung durch Bitumenbahnen, Oberfläche aus weißem Kies.

Fassaden
Zweischalige Außenwand mit glattem, weißem, wasserabweisendem Mörtel im Obergeschoss und hochwertiger Natursteinverkleidung im Erdgeschoss.
Wärmedämmung aus hochverdichtetem extrudiertem Polystyrol.
Innenschale und Trennwände aus Hochlochziegeln.

Böden
Innenbereich: Feinsteinzeugfliesen mit Sockelleisten aus demselben Material.
Dächer und Außenterrassen: rutschhemmende Keramikfliesen und Kies.

Außenfenster und -türen
Außenfenster und -türen aus dunkelgrau lackiertem Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung. Verglasung der Marke Climalit mit niedrigem Emissionsgrad, Typ (3+3) + 4 + 6, mit Sonnenschutz.
Aluminiumjalousien in derselben Farbe.
Dreh-, Dreh-Kipp- und Hebeschiebetüren.
Äußere Geländer aus transluzentem Sicherheitsglas vom Typ Stadip 3 + 3 mit verdeckten Rahmen und sichtbarem Edelstahl.

Innenfenster und -türen
Innentüren, Schiebe- und Drehtüren mit verdeckten Scharnieren.
Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss.
Beschläge, Türbänder und Griffe in „Inox“-Ausführung.
Innengeländer aus transluzentem Sicherheitsglas vom Typ Stadip 3 + 3.
Schranktüren lackiert in einer Farbe nach Wahl.
Innenverkleidete Schränke mit modularem System, vollständig ausgestattet.

Trennwände und Wände
Trennwände mit Schalldämmung.
Wand- und Deckenflächen mit Gipsputz und glatter weißer Kunststofffarbe.
Badezimmer mit Fliesenbelag und glatter, feuchtigkeitsbeständiger Farbe.

Decken
Abgehängte Decken im gesamten Haus, mit variablen Höhen sowie Abkantungen oder Vorhangschienen an den Übergängen zu den Fassadenfenstern und -türen.

Sanitärinstallation
Sanitärinstallation mit Polypropylenrohren sowie Absperr- und Sperrventilen.
Warmwasserversorgung über Solarthermie-Kollektoren.
Zirkulationssystem zur Optimierung des Warmwasserverbrauchs.
Wasseranschluss auf den Terrassen und Tropfbewässerungsanlage.

Elektroinstallation
Schalter und Steckdosen in Premium-Ausführung aus der Dlife-Serie oder gleichwertig.
Wasserdichte Sicherheitssteckdosen im Außenbereich. Halogenstrahler und Downlights in Küchen und Badezimmern.
Einbaustrahler in den übrigen Räumen des Hauses.
TV-, Telefon- und Internetanschluss in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Küche.

Klimaanlage und Heizung
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Standortgerechtes bioklimatisches Design
Für optimale Energieeinsparungen konzipiert, unter Nutzung natürlicher Ressourcen wie Ausrichtung, Querlüftung, Windschutz und Wasserflächen.

Küchenausstattung
Vollständig möbliert und mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet, mit hochwertigen Ober- und Unterschränken.
Arbeitsplatte aus Silestone oder gleichwertigem Material.
Kücheninsel mit Induktionskochfeld, Backofen und in die Decke integrierter Design-Dunstabzugshaube.

Badezimmerausstattung
Sanitärobjekte mit spezieller freitragender Befestigung, mit Absenkautomatik an den WC-Sitzen und Einhebelarmaturen in Chrom.
Bodengleiche Duschtassen.
Bündig mit dem Boden verlegte Duschtassen mit fester Trennwand aus Klarglas.
Design-Duschköpfe mit Regendusche.
Badmöbel mit Waschbecken.

Außenanlagen und Pool
Einfriedung des Grundstücks mit Zaun gemäß den geltenden Vorschriften.
Hauptfassade mit Mauerwerk, Natursteindekor, einschaliger Putzbeschichtung und kunstvollem Metallzaun.
Wandleuchten, Wandlampen und Außenbeleuchtung zur Wegemarkierung.
Garten mit einheimischer Bepflanzung (Palmen, Olivenbäume und aromatische Sträucher wie Lavendel usw.) und Kunstrasen. Schiebetor für die Zufahrt von Fahrzeugen mit Fernbedienung.
Außenpool mit Pumpen-, Filter- und dekorativer Nachtbeleuchtung.

Luxus, der den Unterschied macht

- Intelligentes Wohnen – Hausautomationssystem Wiser von Schneider oder gleichwertig
- Fußbodenheizung – Fußbodenheizung im gesamten Haus, zonenweise über eine Wärmepumpe
- Zonenweise Klimatisierung – separate Kanalgeräte für jede Zone
- Eigenverbrauchssystem – Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher