Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Makellose Villa in der prestigeträchtigen Wohnanlage Villas y Golf — Guadalmina Alta. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Familienvilla in einer der begehrtesten und sichersten Wohngegenden Marbellas zu präsentieren: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, wurde sorgfältig instand gehalten und ist in einwandfreiem Zustand – die neuen Eigentümer können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Villa bietet eine bebaute Gesamtfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück und großzügige Wohnbereiche, die auf Komfort und das Familienleben ausgelegt sind. Sie verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 4 voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich damit ideal für das Familienleben und gesellige Anlässe. Mit Blick auf Komfort und Effizienz ist das Haus mit hochwertigen Solarmodulen und einer modernen Dieselheizung ausgestattet. So ist ganzjähriger Komfort gewährleistet und zugleich wird die Energieeffizienz verbessert. Zu den weiteren Vorzügen zählen eine große private Garage für zwei Autos im Untergeschoss, wunderschön gestaltete Privatgärten und großzügige Terrassen, auf denen sich das mediterrane Leben im Freien genießen lässt.

Über Villas y Golf: Die exklusive Wohnanlage Villas y Golf bietet ihren Bewohnern Privatsphäre, Sicherheit und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sie verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Zu den Einrichtungen gehören ein großes Schwimmbad, Gartenanlagen, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz. So entsteht ein einladendes, familienfreundliches Umfeld mit einer internationalen Gemeinschaft.

Gemeinschaftskosten: 361 € pro Monat
Jährliche Steuern: IBI (Grundsteuer): 2.595 € pro Jahr; Basura (Müllabfuhr): 184 € pro Jahr

Heizungsanlage: Betrieb über einen Dieselkessel, der im Dezember 2025 neu installiert wurde. Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: ca. 1.500 Liter.

Energie und Effizienz: Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung mit auf dem Dach montierten Solarmodulen (vor einem Jahr ausgetauscht). Mit einer brandneuen Anlagenpumpe modernisiert. Im gesamten Haus wurden hochwertige italienische Finstral-Fenster eingebaut.

Versorgung: Anschluss an das Erdgasnetz.

Die Villa liegt im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, ist von renommierten Golfplätzen umgeben und nur 5 Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen sowie vom pulsierenden Lebensstil Marbellas entfernt.