Villa zu verkaufen in Rasquera, Tarragona

Finca el Valle Verde – Eine nachhaltige Masia mit touristischer Lizenz, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Serra de Cardó, wo traditioneller Charme auf modernen Komfort trifft.
Die Ankunft auf der Finca el Valle Verde bedeutet, nach und nach all das zu entdecken, was diese Immobilie so besonders macht. Die Straße schlängelt sich durch das Valle del Burgar, vorbei an Pinienwäldern, Olivenhainen und mediterraner Vegetation, bis man schließlich die Finca erreicht. Dann öffnet sich der Blick und das Landhaus erscheint, umgeben von Natur, mit jenem Gefühl von Weite, Ruhe und Offenheit, das die gesamte Immobilie prägt.
Naturstein, Holz, die Außenbereiche, die mediterrane Vegetation und die freien Ausblicke … alles fügt sich harmonisch zusammen.
Auf der Finca el Valle Verde ist nichts dem Zufall überlassen. Ein Landhaus, das den Charakter des traditionellen Landlebens bewahrt und zugleich so renoviert wurde, dass man das Leben auf dem Land auf eine wesentlich komfortablere, praktischere und zeitgemäßere Weise genießen kann.
Die Finca el Valle Verde wurde erst vor Kurzem mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um den Charakter und die Schönheit eines traditionellen Landhauses zu bewahren und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu integrieren.
Das Ergebnis ist ein warmer, natürlicher, zeitgemäß-rustikaler Stil, der dazu einlädt, die Räume, die Landschaft und einen entschleunigten Lebensstil zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Komfortabel und nachhaltig leben
Auf der Finca el Valle Verde muss man sich nicht zwischen Natur und Komfort entscheiden. Hier gehören beide ganz selbstverständlich zusammen.
Die Immobilie verfügt über eine zuverlässige Wasserversorgung, Zentralheizung, Klimaanlage, eine Alarmanlage und einen Internetanschluss über Starlink.
Eines ihrer besonderen Highlights ist jedoch das Energiesystem. Die Finca ist mit 27 Solarmodulen und einem leistungsstarken Energieerzeugungs- und Speichersystem mit 14.850 W ausgestattet. Dieses wurde entwickelt, um ein hohes Maß an Energieautonomie zu ermöglichen und einen weitgehend autarken Lebensstil zu unterstützen.
Ein System, das speziell darauf ausgelegt ist, die Ruhe und Unabhängigkeit des Landlebens zu genießen, ohne auf die alltäglichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Darüber hinaus gibt es eine restaurierte traditionelle Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 25.000 Litern, zwei PVC-Klärgruben mit Filtersystemen sowie ein automatisches Einfahrtstor.
All dies trägt dazu bei, dass die Immobilie effizient, komfortabel und bestens für eine ganzjährige Nutzung ausgestattet ist.
Das Wohnhaus
Das Haupthaus bietet eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Dank der Südostausrichtung wird das natürliche Licht besonders gut genutzt.
Das Wohn- und Esszimmer mit seinem Holzofen ist einer jener Räume, in denen man gerne etwas länger verweilt, besonders in den kälteren Monaten.
Die separate, vollständig ausgestattete Küche verbindet den Charakter eines Landhauses mit allem, was man im Alltag benötigt: Elektrobackofen, Gasherd, Geschirrspüler und einen zweiten Kamin.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein drittes Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter, Sicherheitsgitter, Klimaanlage und Zentralheizung vervollständigen ein Zuhause, das für den ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert wurde.
Und von der überdachten Veranda aus, einem der schönsten Plätze der Immobilie, bleibt nur noch eines: sich hinzusetzen, durchzuatmen und die Landschaft zu genießen.
Und draußen … beginnt eine andere Art zu leben
Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Bestandteil der Finca el Valle Verde.
Die ökologisch bewirtschaftete Finca verfügt über Mandel- und Olivenbäume, Zitrusfrüchte und Weinreben sowie eine vielfältige Auswahl an mediterranen Pflanzen und Obstbäumen wie Apfel-, Kirsch- und Feigenbäumen.
Hier genießt man die Zeit auf eine andere Weise.
Ein Bad im beheizten Pool, ein Nachmittag auf der Veranda, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, eine entspannte Auszeit im holzbeheizten Whirlpool, Erholung im Schatten des hölzernen Pavillons am Pool, ruhiges Arbeiten im Garten oder einfach nur dasitzen und die Landschaft betrachten.
Außerdem gibt es zwei Abstellräume und ein Gewächshaus, die je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den Außenbereich zu nutzen.
Alles lädt dazu ein, die Finca das ganze Jahr über zu genießen und nicht nur während der Sommermonate.
Ein separater Bereich mit vielfältigen Möglichkeiten
Vom Haupthaus getrennt befindet sich ein im Grundbuch eingetragenes landwirtschaftliches Lagergebäude (Almacén agrícola) mit eigenem Zugang, das im Innenbereich als multifunktionaler Raum ausgebaut wurde.
Es ist ein heller und ganz besonderer Raum mit großen Fenstern, Klimaanlage und elektrischen Rollläden.
Die neuen Holzbalken und die hochwertigen Ausführungen erinnern daran, wie kürzlich die Renovierung durchgeführt wurde. Noch immer vermittelt der Raum das angenehme Gefühl, praktisch neu zu sein.
Er kann als Arbeitsbereich, Kreativstudio oder einfach als unabhängiger Mehrzweckraum genutzt werden, ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Sie entscheiden.
Eine Immobilie, bereit für einen neuen Lebensabschnitt
Und genau das ist eines der wichtigsten Merkmale der Finca el Valle Verde.
Hier handelt es sich nicht um ein Renovierungsprojekt. Die Immobilie ist fertiggestellt, ausgestattet und bereit, vom ersten Tag an genossen zu werden.
Darüber hinaus verfügt sie über eine touristische Lizenz, die eine besonders interessante Möglichkeit eröffnet: die Finca als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort inmitten der Natur zu nutzen und gleichzeitig durch die touristische Vermietung Einnahmen zu erzielen.
Eine Kombination aus Lebensqualität, Nachhaltigkeit, Autonomie, Komfort und Vermietungspotenzial, die nicht leicht zu finden ist.
Keine größeren Renovierungsarbeiten stehen mehr an. Kein Neustart von Grund auf. Keine weitere große Investition erforderlich, um die Immobilie nutzen zu können.
Alles Wesentliche ist bereits erledigt.
Und praktisch alles ist neu: Die Renovierung und die wichtigsten Installationen wurden zwischen 2023 und 2024 durchgeführt. Daher vermittelt die Immobilie noch immer das angenehme Gefühl eines erst kürzlich fertiggestellten Zuhauses.
Eine Lage, die das Erlebnis vervollständigt
Die Finca el Valle Verde befindet sich in einer Gegend des Baix Ebre, die zunehmend Menschen anzieht, die Platz, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Nur 5 Minuten von Rasquera entfernt, einem kleinen, charmanten Dorf, in dem das Leben noch ruhig verläuft und die Menschen herzlich und gastfreundlich sind.
Weniger als 15 Minuten von El Perelló entfernt, einer lebendigen Gemeinde mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und einer zunehmend internationalen Gemeinschaft.
Und nur wenige Minuten weiter liegen El Perelló-Mar und die Mittelmeerstrände. Eine Küstenregion, die sich dynamisch entwickelt und immer mehr Menschen anzieht, die eine andere Lebensweise suchen – sei es zum Wohnen oder als Investition.
Finca el Valle Verde
Ein Landhaus mit Geschichte und Wurzeln, ohne auf die Gegenwart zu verzichten.
Ein Ort, um entschleunigt zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen.
Eine nachhaltige Finca mit einem hohen Maß an Energieautonomie.
Ein Ort, um die Natur zu genießen, ohne sich isoliert zu fühlen.
Eine vollständig renovierte Immobilie, bis ins kleinste Detail gepflegt und mit touristischer Lizenz.
Eine Finca zum Leben und Genießen, die gleichzeitig das Potenzial bietet, vom ersten Tag an Einnahmen zu erzielen.