Finca/Landgut zu verkaufen in Ardales, Málaga

Auf einem weitläufigen, 270.000 m² großen Anwesen nahe Ardales und dem beliebten Caminito del Rey vereint dieses beeindruckende Cortijo kürzlich erfolgte Renovierungen mit bewahrten traditionellen Elementen – dicken Steinmauern, Holzbalken und klassischen Türen – und bietet Komfort, ohne seinen Charme einzubüßen. Das Haupthaus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über ein eigenständiges Gästeapartment mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad, das intern mit dem Haupthaus verbunden ist und so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit hoher Decke, die derzeit als Veranstaltungssaal genutzt wird – ideal für Yoga-Retreats, Workshops, Hochzeiten oder Ausstellungen. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für weitere Projekte, etwa Glamping-Unterkünfte, Campingbereiche oder zusätzliche Gästeunterkünfte.

Investitions- und Renditepotenzial: Dank des etablierten Veranstaltungsgeschäfts – mit Preisen von rund 5.000 € zuzüglich MwSt. pro Hochzeit und 750 € pro Nacht für Vermietungen – erzielt das Cortijo bereits attraktive jährliche Erträge. Auch die landwirtschaftliche Produktion trägt dazu bei: Für 252 ha Zahlungsansprüche aus der GAP mit einem Wert von rund 66.000 € pro Kampagne sowie durchschnittlichen Erträgen von 2.000 kg/ha (in manchen Jahren bis zu 3.500 kg) sprechen solide, wiederkehrende Einnahmen. Darüber hinaus erzielen spanische Agrarflächen häufig jährliche Erträge von 7–12 %, insbesondere durch die Kombination von Veranstaltungen, Ferienvermietung und Landwirtschaft.

Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool. Das gut ausgestattete Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen und eine Hydraulikpumpe für eine unabhängige Wasserversorgung sowie über Solarpaneele zur Stromversorgung. Zwar gibt es vereinzelt Grünflächen, doch die Ausblicke bleiben weit und unverbaut und bieten Ruhe und Privatsphäre.

Nur wenige Minuten von Ardales entfernt, wo alles für den täglichen Bedarf zu finden ist, und weniger als eine Stunde von Málaga und dessen Flughafen entfernt, bietet dieses kürzlich renovierte Cortijo den perfekten Rahmen – ob als privater Rückzugsort, touristisches Projekt oder außergewöhnlicher Veranstaltungsort – mit authentischem Charakter, viel Platz und modernen Annehmlichkeiten.