Finca/Landgut zu verkaufen in Ardales, Málaga

Inmitten eines weitläufigen Anwesens von 270.000 m² in der Nähe von Ardales und dem beliebten Caminito del Rey kombiniert dieses beeindruckende Landhaus kürzliche Renovierungen mit bewahrten traditionellen Elementen — dicken Steinmauern, Holzbalken und klassischen Türen — und bietet Komfort, ohne den Charme zu beeinträchtigen.

Das Hauptgebäude verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über ein separates Gästeapartment mit privatem Eingang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, das intern mit dem Hauptgebäude verbunden ist, um mehr Flexibilität zu bieten.

Ein großer Anziehungspunkt ist die geräumige Garage mit hohen Decken, die derzeit als Veranstaltungsraum genutzt wird — ideal für Yoga-Retreats, Workshops, Hochzeiten oder Ausstellungen. Die weitläufigen Grundstücke laden zu einer weiteren Entwicklung ein, wie z.B. Glamping-Bereichen, Camping oder zusätzlichen Unterkünfteinheiten.

Investitions- und Renditepotenzial:
Dank des bereits etablierten Veranstaltungsgeschäfts — mit Gebühren von etwa 5.000 € zuzüglich MwSt. pro Hochzeit und 750 € pro Nacht für Vermietungen — bietet das Landhaus bereits eine solide jährliche Rentabilität. Die landwirtschaftliche Produktion stellt eine weitere Einkommensquelle dar: 252 ha PAC-Rechte im Wert von etwa 66.000 € pro Kampagne, mit durchschnittlichen Erträgen von 2.000 kg/ha (in einigen Jahren bis zu 3.500 kg), was stabile wiederkehrende Einnahmen generiert. Darüber hinaus erzielen landwirtschaftliche Flächen in Spanien in der Regel Renditen von 7–12 % jährlich, insbesondere wenn Veranstaltungen, ländlicher Tourismus und landwirtschaftliche Produktion kombiniert werden.

Im Außenbereich finden Sie einen Standardpool, und die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen und eine hydraulische Pumpe für die autonome Wasserversorgung. Obwohl es Grünflächen gibt, bleiben die Ausblicke offen und ungehindert, was Ruhe und Privatsphäre bietet.

Nur wenige Minuten von Ardales für tägliche Bedürfnisse und weniger als eine Stunde von Málaga und seinem Flughafen entfernt, bietet dieses kürzlich renovierte Landhaus die perfekte Umgebung — sei es als privates Rückzugsgebiet, touristisches Geschäft oder ein markanter Veranstaltungsort — mit Authentizität, Weitläufigkeit und modernen Annehmlichkeiten.