Villa zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Eines der bekanntesten historischen Häuser in Gaucín ist jetzt auf dem Markt – eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Platzangebot, atemberaubendem Panoramablick und enormem Umgestaltungspotenzial.

Obwohl das Haus in den vergangenen Jahren leider zunehmend verfallen ist, ist die Bausubstanz grundsätzlich intakt. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine der bedeutendsten Residenzen des Dorfes zu restaurieren und in ein außergewöhnliches Luxusdomizil zu verwandeln.

Die großzügige Immobilie liegt im begehrten Viertel Barrio Alto und erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer bebauten Fläche von fast 857 m², darunter weitläufige Terrassen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen städtischen Grundstück von 529,50 m² mit einem großen privaten Garten – ein zunehmend seltenes Merkmal im historischen Zentrum von Gaucín.

Die vielseitige Nutzung und die beachtliche Größe der Immobilie eröffnen zahlreiche spannende Möglichkeiten. Für Investoren und Bauträger eignen sich Grundriss und Umfang ideal für den Umbau in mehrere exklusive Luxusapartments oder stilvolle Ferienresidenzen. Wer ein Projekt mit besonderem Lebensstil sucht, könnte hier auch ein außergewöhnliches gehobenes Boutique-Gästehaus oder Bed & Breakfast schaffen, das authentischen andalusischen Charme mit spektakulärer Aussicht und großzügigen Außenbereichen verbindet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Etagen:
• Ebene -2 (zwei Etagen unterhalb des Straßenniveaus) – 80,20 m²
Mit 2 Abstellräumen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
• Ebene -1 (eine Etage unterhalb des Straßenniveaus) – 305 m²
Mit Schlafzimmer, 2 Badezimmern, 3 Abstellkammern, Esszimmer, Küche, Dunkelkammer und Wohnzimmer.
• Ebene 0 (Haupteingang auf Höhe des Barrio Alto) – 210 m²
Mit 2 Eingängen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Wohnzimmern und einer Küche.
• Ebene 1 (eine Etage oberhalb des Straßenniveaus) – 150 m² bebaute Fläche plus 63 m² Terrasse
Mit Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Salon und großer Terrasse.
• Ebene 2 (Obergeschoss) – 5,51 m² bebaute Fläche plus 43 m² Terrasse
Mit Abstellraum und zusätzlicher Panoramaterrasse.

Immobilienübersicht
• Gesamte bebaute Fläche: 856,71 m² (einschließlich 106 m² Terrassen)
• Belegte Grundstücksfläche: 305 m²
• Gesamtgrundstücksfläche: 529,50 m²
• Lage: Barrio Alto, Gaucín