Villa zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Eine der markantesten historischen Häuser von Gaucín ist auf den Markt gekommen: eine wirklich außergewöhnliche Immobilie mit außergewöhnlichen Ausmaßen, beeindruckenden Panoramablicken und einem enormen Potenzial zur Umgestaltung.

Obwohl die Wohnung leider im Laufe der Jahre einen deutlichen Erhaltungszustand erlitten hat, ist die Bausubstanz im Grunde weiterhin solide und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine der repräsentativsten Residenzen des Ortes zu restaurieren und neu zu erfinden – als spektakuläres Luxusdomizil.

In der begehrten Gegend Barrio Alto gelegen, erstreckt sich diese bedeutende Immobilie über fünf Ebenen. Sie verfügt über nahezu 857 m² bebaute Fläche, darunter großzügige Terrassen, und das alles auf einem großzügigen städtischen Grundstück von 529,50 m² mit einem großen privaten Garten – eine Eigenschaft, die im historischen Zentrum von Gaucín zunehmend schwerer zu finden ist.

Vielseitigkeit und die außergewöhnliche Größe der Immobilie eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Für Investoren und Entwickler erlauben die Aufteilung und die Maße eine Umwandlung in mehrere exklusive Luxusapartments oder Boutique-Touristenunterkünfte. Für alle, die ein Lifestyle-Projekt suchen, wäre die Immobilie außerdem ideal als elegantes Boutique-Hotel oder hochwertiges Bed & Breakfast – mit dem authentischen andalusischen Charakter, kombiniert mit spektakulären Ausblicken und Außenbereichen.

Die Wohnung ist auf fünf Etagen verteilt:

• Ebene -2 (zwei Ebenen unter Straßenniveau) – 80,20 m²
Bestehend aus 2 Abstellräumen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

• Ebene -1 (eine Ebene unter Straßenniveau) – 305 m²
Umfasst 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Abstellraum-/Einbauschränke, Essbereich, Küche, Dunkelkammer und Wohnzimmer.

• Ebene 0 (Hauptebene des Zugangs von Barrio Alto) – 210 m²
Verfügt über 2 Eingänge, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer und eine Küche.

• Ebene 1 (eine Ebene über Straßenniveau) – 150 m² bebaute Fläche + Terrasse von 63 m²
Bestehend aus Büro, Badezimmer, Technikraum, Waschküche, Wohnzimmer/Salon und einer großzügigen Terrasse.

• Ebene 2 (oberste Ebene) – 5,51 m² bebaute Fläche + Terrasse von 43 m²
Umfasst einen Abstellraum und eine zusätzliche Panoramaterrasse.

Zusammenfassung der Immobilie
• Gesamt bebaute Fläche: 856,71 m² (einschließlich 106 m² Terrassen)
• Inanspruchnahme der Fläche auf dem Grundstück: 305 m²
• Gesamtfläche des Grundstücks: 529,50 m²
• Lage: Barrio Alto, Gaucín