Villa zu verkaufen in Guardamar del Segura, Alicante

200 Meter vom Strand entfernt, neben der Pinada | Grundstück zu 100 % Volleigentum | Außergewöhnliches städtebauliches Renditepotenzial

Nur 200 Meter vom Strand entfernt (2 Minuten zu Fuß) und nur wenige Schritte von der grünen Lunge der Stadt – dem emblematischen Parque Reina Sofía und der Pinada de Guardamar – entfernt, ist diese Immobilie ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Sie vereint drei Faktoren, die bei ein und derselben Anlage praktisch unmöglich gemeinsam zu finden sind: eine erstklassige Lage, Volleigentum am Grundstück und eine außergewöhnliche Rendite.

1. Der große Seltenheitsfaktor: 100 % Privateigentum (ohne Konzession)
Im Küstenstreifen von Guardamar del Segura unterliegen Villen und außergewöhnliche Grundstücke in Meeresnähe häufig Verwaltungskonzessionen für das Grundstück.
Diese Immobilie bildet eine klare Ausnahme: Das Grundstück steht zu 100 % in Privateigentum.
Hier erwerben Sie kein Nutzungsrecht mit Ablaufdatum, sondern uneingeschränktes und dauerhaftes Eigentum, das vermögenden Privatpersonen und strategischen Investoren maximale Rechtssicherheit bietet.

2. Einzigartige Lage: Meer und Natur vor der Haustür
Das Mittelmeer ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar: Der Strand liegt nur 200 Meter Luftlinie entfernt.
Direkt neben dem Parque Reina Sofía und der Pinada: Eine privilegierte Naturlage, die das ganze Jahr über Ruhe, Privatsphäre, frische Luft und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.

3. Sofortiger Genuss im Stil eines „privaten Resorts“
Diese Immobilie ist so gestaltet, dass Sie sie vom ersten Tag an mit höchster Privatsphäre bewohnen und genießen können:

Luxuriöser Außenbereich: Großer privater Pool, umrahmt von Holzterrasse und Kunstrasen, mit Sonnenterrasse und überdachten Veranden.

Gastronomiebereich im Freien: Separate Sommerküche, ausgestattete Bar, Grill und Essbereich im Freien.

Großzügiger Innenbereich: Rustikaler Gemeinschaftswohnraum mit Holzdecken, Kamin, integrierter zweiter Bar, großer ausgestatteter Küche, mehreren Schlafzimmern und separaten Funktionsbereichen.

4. Die Immobilienstrategie: vervielfachte Rendite (ROI)
Neben ihrer Eignung als Traumvilla stellt das Grundstück dank der kommunalen Bauvorschriften auch eine erstklassige städtebauliche Anlage dar:
70 % bebaubare Fläche im Erdgeschoss.

Zulässige Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dachgeschosswohnungen.

Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, die Villa als repräsentatives Wohnanwesen zu erhalten oder künftig einen exklusiven Wohnkomplex mit Luxuswohnungen oder Penthäusern in der begehrtesten Lage von Guardamar zu errichten.

Eine konkurrenzlose Immobilie an der Costa Blanca
Ein Anwesen, das den Genuss einer privaten Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt mit der Sicherheit einer durch Grundstückseigentum und ein hohes zulässiges Bauvolumen abgesicherten Immobilieninvestition verbindet.

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