Villa zu verkaufen in Bétera, Valencia

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit großem Potenzial für eine umfassende Sanierung – ideal für Käufer, Investoren oder Fachleute, die ein Sanierungs- und Bauprojekt suchen, um die Immobilie an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Anwesen besteht aus zwei aneinandergebauten Wohneinheiten, einem großzügigen privaten Parkplatzbereich von ca. 90 m², Innenhöfen sowie verschiedenen Außenbereichen und Grünflächen.

Erste Wohneinheit — Erdgeschoss
Die erste Wohneinheit befindet sich im Gebäudeteil mit der grauweißen Fassade, erstreckt sich über eine Etage und umfasst derzeit mehrere Räume, eine Küche, ein Bad und weitere Bereiche.
Außerdem verfügt sie über einen offenen Innenhof an der Vorderseite, der im Zuge der Sanierung Möglichkeiten zur Gestaltung eines angenehmen Außenbereichs bietet.

An einer der Seiten befinden sich die Zugangstore zum Anwesen, von denen aus man direkt zum großzügigen Parkplatzbereich gelangt.
Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Fläche für Parkplätze, mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Aufgrund seiner Größe bietet dieser Bereich auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche oder für andere Zwecke.

Zweite Wohneinheit — zweigeschossiges, zu sanierendes Gebäude
Neben der ersten Wohneinheit befindet sich ein zweites, zweigeschossiges Gebäude, das umfassend saniert werden muss.
Eine technische Untersuchung ist erforderlich, um die am besten geeignete statische Lösung zu bestimmen. Zu den Möglichkeiten zählen der Austausch der Dachkonstruktion und die Verstärkung der Balken und der bestehenden Struktur, um die beiden Etagen zu erhalten, oder der Rückbau des Obergeschosses, sodass das Gebäude eingeschossig bleibt.
Dadurch bieten sich je nach Vorhaben des zukünftigen Eigentümers verschiedene Möglichkeiten für Grundriss und Gestaltung.

Außenbereiche und Grünflächen
Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählen die offenen Bereiche und Grünflächen rund um die Wohngebäude, die zahlreiche Möglichkeiten zur Anlage von Gärten, Terrassen, Ruhebereichen oder weiteren Außenbereichen bieten.

Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend. In der Nähe gibt es ein Restaurant, das hauptsächlich tagsüber geöffnet ist.
In der Umgebung befinden sich außerdem eine Polizeidienststelle und eine militärische Anlage, die zu einem besonders ruhigen und sicheren Umfeld beitragen.

Eine Immobilie für ein individuelles Projekt
Wichtig: Es handelt sich nicht um eine bezugsfertige Immobilie.
Die Immobilie muss umfassend renoviert werden und erfordert umfangreiche Sanierungsarbeiten, insbesondere am zweiten Gebäude.
Sie richtet sich daher an Personen, die in eine Immobilie mit Potenzial investieren möchten und bereit sind, ein Sanierungs- und Bauprojekt in Angriff zu nehmen.

Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, 90 m² privatem Parkplatz, Innenhöfen, Grünflächen und großzügigen Außenbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie vollständig umzugestalten und an ein individuelles Vorhaben anzupassen.
Eine Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer oder Privatpersonen, die eine zu sanierende Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln können.