Haus zu verkaufen in L'Atzúvia, Alicante

Haus zur Renovierung in Adsubia, um ein Zuhause nach Maß oder zwei unabhängige Häuser zu schaffen
Was wäre, wenn du anstatt für eine Renovierung zu bezahlen, die jemand anderes entschieden hat, Raum kaufen und ihn genau nach deinen Vorstellungen gestalten könntest
Das ist für mich der wahre Wert dieses Hauses in Adsubia.
Diese Immobilie ist nicht für jemanden gedacht, der morgen mit dem Gepäck einziehen möchte. Sie ist für diejenigen, die das Potenzial erkennen, das hinter einem Haus steckt, das eine umfassende Renovierung benötigt, mit 317 m² Grundstück, 259 m² Baufläche, zwei Zugängen von verschiedenen Straßen, Garten und Möglichkeiten zur Umgestaltung.
Jährliche Wartung:
IBI: 400 €/Jahr.
Abfall: 80 €/Jahr.
Was kannst du hier tun
Derzeit verfügt die Wohnung über sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen. Aber ich würde nicht bei der aktuellen Verteilung bleiben.
Die Gelegenheit liegt genau darin, sie zu ändern.
Du kannst ein großes Familienhaus planen, das im hinteren Bereich eine Garage integriert, dank des Zugangs von der zweiten Straße, einen Außenbereich mit Garten und Pool beibehält und die Verteilung nach deinem Lebensstil anpasst.
Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen.
Und da du renovieren wirst, warum dich nur darauf beschränken, Küche, Bäder und Böden zu ändern
Eine umfassende Renovierung ermöglicht es, die Wärme- und Schallisolierung zu verbessern, effiziente Fenster mit niedrig emittierendem Doppelverglasung einzubauen, Wärmebrücken zu beseitigen und Querlüftung sowie Sonnenschutz zu nutzen.
Die Kombination einer guten Wärmedämmung, Wärmepumpentechnologie und Photovoltaikanlagen senkt den Verbrauch und schafft ein Zuhause, das für die kommenden Jahrzehnte bereit ist. Du kannst auch die Anpassung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in Betracht ziehen.
Die Hauptausrichtung des Hauses ist Südwesten, interessant wegen des Sonnenlichts im Herbst und Winter.
In Adsubia leben
Hier wählst du Ruhe, Berge und das Dorfleben, ohne dich vom Mittelmeer zu entfernen.
Pego bietet einen Großteil der täglichen Dienstleistungen in der Gegend und die Küste ist in angemessener Entfernung. Allerdings: Um hier zu leben, empfehle ich, ein Auto zu haben.
Bevor du das Haus besuchst, erkunde Adsubia und Pego. Schlendere umher, gönn dir etwas, geh in die Geschäfte und prüfe, ob dieser Lebensstil zu dir passt. Ein Haus zu kaufen bedeutet auch, zu wählen, wo du leben möchtest.
Dieses Haus macht keinen Sinn, wenn du nach einer fertigen Wohnung suchst. Es macht sehr viel Sinn, wenn du nach Raum, Möglichkeiten und der Freiheit suchst, zu entscheiden, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen soll.
Das Projekt beginnt dort, wo andere nur eine Renovierung sehen.
Investitionsanalyse: Der Einstiegspreis liegt bei 175.000 €, das sind 676 €/m². In der aktuellen Angebotslage in Adsubia gibt es Häuser zur Renovierung für 1.019 €/m² und renoviert für 1.673 €/m².
Um die Rentabilität der Immobilie im Falle einer Investition zu bewerten, würde ich die Aufteilung in zwei Wohnungen und/oder die Vermietung von Zimmern in Betracht ziehen; mit sieben Zimmern und 350 €/Monat pro Zimmer wären das 2.450 €/Monat und 29.400 €/Jahr brutto bei voller Belegung.
Immobilien mit dieser Fläche, zwei Zugängen und so vielen Renovierungsmöglichkeiten erscheinen nicht jeden Tag. Wenn es mit dem Projekt, das du im Kopf hast, übereinstimmt, komm vorbei, vielleicht findest du hier genau den Raum, den du suchst.