Apartment zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 988205

Es gibt Orte, an denen man lebt. Und Orte, an denen man Barcelona lebt.

Die Llibreteria ist eine dieser Adressen, die das Wesen Barcelonas ausmachen. Eine historische, bezaubernde Straße, die die Plaça de l’Àngel mit der Plaça Sant Jaume verbindet und von jahrhundertealten Gebäuden, traditionellen Geschäften, geschichtsträchtigen Cafés, handwerklichen Bäckereien, Restaurants und kleinen Läden gesäumt ist, die den Charakter des authentischen Gotischen Viertels bewahren. Als emblematische Fußgängerstraße zählt sie zu den schönsten und charaktervollsten Straßen Barcelonas. Ein Spaziergang zwischen historischen Gebäuden, bezaubernden kleinen Läden, traditionellen Bäckereien, alteingesessenen Cafés, Blumenläden, Restaurants und einigen der bekanntesten Geschäfte der Stadt, wie Conesa, Da Nanni, Forn Sant Jordi oder dem historischen Mesón del Café.

Nur wenige Meter von der Plaça del Rei, der Kathedrale und der Via Laietana entfernt, genießen Sie eine privilegierte Lage in einer der schönsten, begehrtesten und sichersten Gegenden der historischen Innenstadt Barcelonas. Eine tagsüber lebendige Umgebung, hervorragend angebunden und mit allem, was Sie brauchen, um die Stadt zu Fuß zu erkunden.

Die Wohnung verfügt über 41 m² bebaute Fläche (35 m² Nutzfläche laut Kataster) und befindet sich im fünften Stock ohne Aufzug; das Treppenhaus ist bequem begehbar.

Der Grundriss nutzt den vorhandenen Platz optimal und bietet eine separate Küche, ein separates Bad, ein Wohn- und Esszimmer, einen Waschmaschinenraum sowie ein großzügiges, zur Straße ausgerichtetes Zimmer mit Platz für einen Schlafbereich, einen Arbeitsbereich und Schränke.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft und ist vom ersten Tag an bezugsfertig.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung trotz ihres attraktiven Preises keinerlei Mängel aufweist. Sie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis. Ein idealer Kauf sowohl für alle, die ihre erste Wohnung suchen, als auch für diejenigen, die in aller Ruhe investieren möchten.

Darüber hinaus bietet sie eine ungefähre Bruttorendite von 6 % und ist damit eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas suchen.

Eine funktionale Wohnung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, falls sie künftig modernisiert werden soll, aber bereits bestens darauf vorbereitet, vom ersten Tag an bezogen zu werden.

Denn manche Wohnungen kauft man wegen ihrer Quadratmeterzahl.

Und andere kauft man, weil sie an einzigartigen und unvergleichlichen Orten liegen.

Willkommen in der Llibreteria.

Möbel und Hausrat sind im Verkaufspreis enthalten.
Zustand des Gebäudes: Gebäude aus dem Jahr 1850, das Haus verfügt über keinen Aufzug.
ITE (Technische Gebäudeprüfung): Eine ITE liegt vor.
Energieeffizienz: Verbrauch G 294, Emissionen F 55.
Belastungen und Kosten: lastenfreies Eigentum.
Hausgeld: 151,54/Quartal.
Grundsteuer (IBI): 282,39/Jahr.