Gewerbe zu verkaufen in Marbella, Málaga

Im ersten Obergeschoss eines Gebäudes in der Calle Ramón Gómez de la Serna, mitten im Zentrum von Marbella, gelegen, profitiert diese 160 m² große Gewerbefläche von einer zentralen Lage an einer stark frequentierten Straße.

Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Physiotherapiepraxis, Arztpraxis oder für eine andere Dienstleistungstätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Umbauarbeiten und Genehmigungen.

Die nebeneinanderliegenden Büros Nr. 3, 4 und 5 bieten sich ergänzende Flächen:

Büro Nr. 3 — 72,80 m²
Es ist die größte der beiden Einheiten, deren Fläche bestätigt ist. Je nach Bedarf lassen sich verschiedene Raumaufteilungen realisieren, beispielsweise mit mehreren Arbeitsplätzen, einem Empfangsbereich oder Einzelbüros. Am Ende des Ensembles gelegen, ist es über einen Außenflur zugänglich.

Büro Nr. 4 — Der zentrale Bereich
Zwischen den Büros Nr. 3 und Nr. 5 gelegen, vervollständigt es das Ensemble und nimmt bei einem möglichen Zusammenschluss der drei Einheiten eine Schlüsselposition ein. Die Fläche muss noch bestätigt werden.

Büro Nr. 5 — 55,51 m²
Dieses Büro bietet eine kompaktere Fläche und eignet sich ideal als professionelle Praxis, für ein kleines Team oder als ergänzender Arbeitsbereich. Auch dieses Büro ist über den Außenflur zugänglich.

Drei separate Bereiche oder ein einziges großes Büro

Einer der größten Vorzüge dieses Ensembles ist die Möglichkeit, die drei Büros durch Entfernen der Innenwände miteinander zu verbinden, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Prüfung und der erforderlichen Genehmigungen.

So könnte ein großzügiger, offener Bereich entstehen oder eine vollständig individuelle Raumaufteilung mit Empfang, Besprechungsraum und privaten Büros gestaltet werden. Alternativ können die drei Bereiche getrennt bleiben, um verschiedene Teams oder Tätigkeiten unterzubringen.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Katasterreferenz, sodass sie innerhalb des Ensembles einzeln identifiziert werden kann.

Eine zentrale Lage und großes Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung – für einen Arbeitsbereich, der zum Image und zu den Anforderungen Ihres Unternehmens passt.
Die Gewerbefläche befindet sich tatsächlich im ersten Obergeschoss; ihre gesamten 160 m² liegen auf dieser Ebene.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre berufliche Tätigkeit im Herzen von Marbella aufzunehmen.