Penthouse zu verkaufen in Centro - Sagrario, Granada Stadt, Granada

Das Kronjuwel von Azacayas: Duplex-Penthouse mit Türmchen und drei privaten Terrassen

Manche Wohnungen zeichnen sich durch ihre Lage aus, andere durch ihre Architektur. Und nur wenige vereinen Geschichte, Exklusivität, Außenbereiche und eine ganz besondere Art zu leben.

Dieses Duplex-Penthouse gehört zu dieser kleinen Gruppe.

Azacayas ist nicht einfach nur eine Straße im Zentrum von Granada. Sie verbindet auf natürliche Weise die prachtvolle Gran Vía de Colón mit der emblematischen Calle Elvira, dem Eingang zum Albaicín. Eine privilegierte Lage, an der das elegante, das historische und das authentische Granada zusammentreffen – jene Stadt, deren Zauber sich beim Spaziergang durch ihre Straßen unmittelbar erschließt.

Hier, an einem der schönsten Orte im Herzen der Stadt, wird derzeit ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1930 umfassend saniert. Es wird künftig nur neun Wohnungen beherbergen.

An der Spitze des Gebäudes befindet sich das außergewöhnlichste Objekt: ein Duplex-Penthouse auf zwei Ebenen mit privatem Türmchen und drei Terrassen.

Es ist nicht einfach nur die oberste Etage. Es ist das Kronjuwel von Azacayas.

Die Wohnung verfügt über 105,35 m² bebaute Innenfläche, 81,45 m² nutzbare Innenfläche und 27,85 m² nutzbare Terrassenfläche. Insgesamt stehen 109,30 m² private Nutzfläche zur Verfügung.

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass der private Rückzugsbereich klar vom geselligen Leben getrennt ist.

Im unteren Geschoss befindet sich der intimere Bereich der Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer besticht mit mehr als 21 m² – eine Größe, die in einer Wohnung im historischen Zentrum nur selten zu finden ist. Das zweite Schlafzimmer ist etwa 12 m² groß. Der dritte Raum lässt sich flexibel als Einzelzimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Arbeitsplatz nutzen.

Diese Etage bietet Privatsphäre und Ruhe, auch wenn Gäste zu Besuch sind, denn der gesamte Wohn- und Gesellschaftsbereich liegt auf einer separaten Ebene.

Mit dem Aufstieg in das ehemalige Türmchen zeigt das Penthouse seinen ganzen Charakter.

Das Obergeschoss beherbergt Wohn- und Essbereich sowie Küche. Der offene Raum bietet direkten Zugang zu den drei privaten Terrassen. Hier wird aus einer Wohnung im obersten Geschoss ein Erlebnis, das sich nur schwer wiederholen lässt.

Es geht weder um einen kleinen Balkon noch um eine einzelne Terrasse. Es sind drei separate Außenbereiche mit zusammen knapp 28 m² nutzbarer Fläche, die ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: einen Essplatz im Freien, einen Ruhebereich, eine Leseecke oder einen privaten Rückzugsort, an dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen und in der einzigartigen Atmosphäre des Zentrums von Granada ausklingen lassen können.

Unten: Ruhe und Privatsphäre. Oben: Licht, Leben und Terrassen.

Ein außergewöhnlicher Grundriss für alle, die mitten im Zentrum wohnen und dennoch nicht auf private Außenbereiche verzichten möchten.

Das Gebäude wird umfassend saniert. Dabei bleibt seine architektonische Essenz erhalten, während zugleich die Voraussetzungen für zeitgemäßen Wohnkomfort geschaffen werden. Das Projekt sieht einen Aufzug, ein aerothermisches Heiz- und Kühlsystem, Holzfenster mit Doppelverglasung, eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sowie die Restaurierung originaler Bauelemente vor.

Es handelt sich nicht um eine oberflächliche Renovierung, sondern um die vollständige Wiederherstellung eines geschichtsträchtigen Gebäudes, das zu einem exklusiven Wohnprojekt mit nur neun Einheiten wird.

Wer in Azacayas wohnt, tritt vor die Tür und begegnet dem Wesen Granadas. Die Gran Vía de Colón, die Calle Elvira und der Albaicín gehören zum Alltag. Kultur, Gastronomie, Kulturerbe und urbanes Leben sind bequem zu Fuß erreichbar, ohne auf die Privatsphäre einer Wohnung hoch über dem Herzen der Stadt verzichten zu müssen.

Diese Immobilie ist für alle gedacht, die ihren Wohnsitz in einem außergewöhnlichen Umfeld einrichten, ein ganz besonderes Zweitdomizil genießen oder eine einzigartige Immobilie in der begehrtesten Gegend erwerben möchten.