Penthouse zu verkaufen in El Baix Guinardó, Barcelona Stadt, Barcelona

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der Ronda del Guinardó in Barcelona?

Diese Immobilie wird als Verkauf des bloßen Eigentumsrechts mit befristeter Rentenzahlung über 5 Jahre und lebenslangem Nießbrauch angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:
-Anfangszahlung: 50.771 €.
-Befristete Rentenzahlung (60 Monate): 2.773 €/Monat.
-Gesamtzahlung: 214.771 €.

Informationen zur Immobilie:
-Lage: Ronda del Guinardó, Barcelona.
-Fläche: 60 m².
-Immobilientyp: Wohnung.
-Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
-Baujahr: 1958.
-Weitere besondere Merkmale:
Licht und Ruhe: Große private Terrasse und freie Aussicht dank der hervorragenden Lage in einem oberen Stockwerk.
Ganzjähriger Komfort: Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion von Hitachi für die Sommermonate sowie Gasheizung mit Heizkessel und 6 Heizkörpern für den Winter.

Zur Umgebung:

-Lage in der Ronda del Guinardó, in einem etablierten Wohnviertel Barcelonas, das Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs mit bedeutenden Grünflächen verbindet. El Guinardó hat einen ausgeprägten Wohncharakter und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten.

-Verkehrsanbindung: Das Gebiet verfügt über gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Entlang der Ronda del Guinardó befinden sich die U-Bahn-Stationen Alfons X und Guinardó | Hospital de Sant Pau oder liegen in deren Nähe. Beide gehören zur U-Bahn-Linie L4. Darüber hinaus erleichtern verschiedene Buslinien die Verbindung mit anderen Teilen Barcelonas.

-Einrichtungen in der Nähe: Die Umgebung bietet Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und ein umfangreiches Gesundheitsangebot. Zu den wichtigen Einrichtungen der Gegend zählen das Hospital de la Santa Creu i Sant Pau und die Fundació Puigvert.

-Freizeit und Erholung: Das Viertel bietet bedeutende Grünflächen wie den Parc del Guinardó, einen der großen Parks der Gegend, sowie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. So lässt sich das Leben im Viertel genießen, ohne auf die Anbindung an das Zentrum Barcelonas verzichten zu müssen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 78-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung und sichert so seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Erlöschen des Nießbrauchs erhält der Käufer das Volleigentum an der Immobilie, einem Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einem etablierten Wohnviertel Barcelonas.

Nebenkosten:
-Zu Lasten des Eigentümers:
-Grundsteuer (IBI).
-Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft (falls zutreffend).
-Gebäudeversicherung.

Zu Lasten des Nießbrauchers:
-Reguläre Beiträge zur Eigentümergemeinschaft.
-Kommunale Abfallgebühren.
-Versorgungsleistungen.
-Hausratversicherung.