Finca/Landgut zu verkaufen in Osuna, Sevilla

Landhaus + Zweites Haus
Rustikales Landgut mit Olivenhainen, Pool und zweitem Haus

Eingebettet in sanfte Olivenhaine und mediterrane Wälder, bietet diese andalusische Finca von 6,5 Hektar sowohl einen komfortablen Wohnsitz für die Familie als auch umfangreiche Außenanlagen. Mit zwei Häusern, angelegten Gärten und einem großen Pool kombiniert sie ländlichen Charme mit modernem Komfort. Ihre Lage zwischen Osuna und El Saucejo bietet Privatsphäre in natürlicher Umgebung, jedoch mit hervorragender Anbindung an Sevilla, Málaga und Córdoba. Durch die Verbindung von authentischem rustikalem Charakter mit solider Bauweise eignet sich das Anwesen ideal als Familienwohnsitz, Ferienrückzugsort oder für ein kleines ländliches Tourismusprojekt.

Unterkunft und Innenräume
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 2008 mit hochwertigen Ausstattungen, bietet 177 m² Wohnfläche: Großzügige Eingangshalle, die in ein helles Wohn-/Esszimmer führt. Voll ausgestattete Küche. 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. 2 Badezimmer. Traditionelle Materialien: Terrakottaböden, massive Holzbalken und Tischlerarbeiten, natürliche Isolierung in Wänden, Böden und Decken. Zu den Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage und ein hohes Maß an Energieeffizienz.

Ein zweites Gebäude von 112 m², ursprünglich als Gästehaus konzipiert und derzeit als Lager genutzt, umfasst: Eingang und Flur. Wohn-/Küchenbereich. 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Anbau bietet Flexibilität zur Nutzung als Gästeunterkunft, für Mieteinnahmen oder als Werkstatt/Atelier. Es ist derzeit aufgrund der Leidenschaft des Eigentümers für die Restaurierung und Reparatur von Holzmöbeln vollgestellt. Dennoch sind die ursprüngliche Küche und die Badezimmer noch vorhanden, und eines der Schlafzimmer wurde in eine Werkstatt umgewandelt – ideal für jeden, der kreativen Raum benötigt.

Leben im Freien und Einrichtungen
Das Anwesen ist darauf ausgelegt, den andalusischen Lebensstil im Freien zu genießen: Swimmingpool (9,5m x 4,5m) auf einer 260 m² großen Sonnenterrasse aus antikem Terrakotta-Ziegel. Veranda am Pool von 50 m² für schattige Sitzbereiche und Mahlzeiten im Freien. Umfangreiche gepflasterte Veranden und Terrassen (über 100 m²). Angelegte Gärten mit 500 m² steinbegrenzten Blumenbeeten. Wege und Innenhöfe in Granit, gepresstem Kies und Albero-Erde. Grill- und Freizeitbereiche, ideal für Unterhaltung. Das Anwesen ist mit sicheren Außenmauern und Zäunen vollständig umschlossen. Eine innere Umzäunung von 6.500 m² bietet zusätzliche Sicherheit mit einem verstärkten Eisentor und einem separaten Hundeauslauf.

Land und Umgebung
Das Anwesen erstreckt sich über 65.038 m² (6,5 Hektar), verteilt auf mehrere angrenzende Grundstücke. Etwa 1.000 Manzanillo-Olivenbäume in voller Produktion. Natürliche Umgebung mit Steineichen, Korkeichen, Kiefern und mediterranem Buschwerk. Ein kleiner Bach fließt durch den Olivenhain. Der Zugang erfolgt über eine kurze gepflasterte Auffahrt von einer asphaltierten Nebenstraße.

Dienstleistungen
Stromanschluss (Drehstrom). Wasserversorgung durch eine Kombination aus Regenwasser, einem legalisierten Brunnen und Wassertankwagen, die bei der lokalen Behörde bestellt werden können. Es gibt einen sehr großen unterirdischen Lagertank mit 40.000 Litern. Vollständig registrierte Baugenehmigung (Escritura), abgeschlossen im Jahr 2008.

Lage
Nur 7 km von Osuna entfernt, liegt die Finca auf 470 Metern Höhe mit weitem Blick über die umliegenden Olivenhaine. Osuna bietet alle Dienstleistungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants und Zugverbindungen. Sevilla und Málaga sind innerhalb von 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Lebensstil und Potenzial
Diese Finca ist ideal als Familienwohnsitz oder Rückzugsort auf dem Land, mit Potenzial zur Entwicklung ländlicher Tourismusunterkünfte unter Nutzung des zweiten Hauses. Die Kombination aus Olivenanbau, angelegten Gärten, Pool und großzügigem Innenraum macht sie gleichermaßen geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder als Basis für Reitsport oder Outdoor-Aktivitäten.