Finca/Landgut zu verkaufen in La Puebla de Cazalla, Sevilla

Reit- und Pferdehof mit 18 Hektar nahe La Puebla de Cazalla
Nur außerhalb von La Puebla de Cazalla gelegen, genießt dieser gut etablierte Reiterhof eine ruhige, aber sehr gut erreichbare Lage im Seveillanischen/Umland der Seville. Weniger als 40 Minuten von Sevilla entfernt und nur 10 Minuten von Osuna und Marchena, kombiniert der Hof wohnlichen Komfort, vollständig entwickelte Reitstätten und produktives Ackerland.
Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar flaches, hochwertiges Ackerland und ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre, Sicherheit und praktische Organisation sowohl für Pferde als auch für Nutzpflanzen bietet.

Haupthaus
Der Principalwohnsitz ist ein geräumiges Landhaus mit großzügigen Proportionen in allen Bereichen. Es umfasst:

Ein großes Wohn- und Esszimmer

Traditionelle Küche

Gäste-WC

Fünf Schlafzimmer

Drei Badezimmer

Im Obergeschoss befindet sich ein umfangreicher Dachboden mit Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Räume, sowie ein markanter Turmraum, der restauriert oder erweitert werden könnte.
Der Außenbereich ist besonders gut ausgestattet, mit einem reifen Garten, mehreren Terrassen, einem Schwimmbad und einer geräumigen überdachten Veranda. Eine große Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zudem gibt es einen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage.

Reit-/Pferdeanlagen
Die Reitinfrastruktur ist vollständig und sofort nutzbar. Zu den Einrichtungen gehören:

18 Pferdeboxen

Kreisende Longierarena

Reitbahn in Normalgröße

Sattlerraum

Kleine Labor

Tierarztzimmer mit Untersuchungsschock

Paddocks

Hühnerstall und zusätzliche Viehunterkünfte

Die Aufteilung ist praktisch und gut organisiert und unterstützt sowohl privaten Reitzwecke als auch potenzielle berufliche Aktivitäten.

Landwirtschaftliche Gebäude & Land
Mehrere Scheunen und Nebengebäude bieten umfangreichen überdachten Raum für Maschinen, Futterlager oder Viehzucht. Das Land selbst ist eben und produktiv, geeignet für Getreide, Weide oder gemischte landwirtschaftliche Tätigkeit.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite nahegelegene bewässerte Finca von vier Hektar zu erwerben, ebenfalls vollständig eingezäunt und mit permanenter Bewässerungsanlage, Scheune und Geräten ausgestattet. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für jeden, der ein größer angelegtes landwirtschaftliches oder reiterbetriebenes Vorhaben in Erwägung zieht.

La Puebla de Cazalla & Umgebung
La Puebla de Cazalla ist eine gut versorgte Stadt mit Supermärkten, Gesundheitszentrum, Schulen, Cafés, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die nahegelegenen historischen Städte Osuna und Marchena bieten weitere Annehmlichkeiten, kulturelles Interesse und Bahnverbindungen. Sevilla, in bezüglicher Fahrzeit erreichbar, bietet internationale Verkehrsanbindungen, große Krankenhäuser und ein vollständiges Spektrum städtischer Dienstleistungen.
Eine vielseitige und vollständig ausgestattete Reiterhof-Immobilie in einer strategischen, aber ruhigen Lage – gleichermaßen geeignet für ländliches Wohnen, professionelle Pferdeanlagen oder diversifizierte ländliche Geschäftstätigkeit.