Bauplatz zu verkaufen in Mijas Golf, Mijas, Málaga

Gestalten Sie Ihren Traum-Rückzugsort an der Costa del Sol. In privilegierter und absolut privater Lage innerhalb des renommierten La Cala Golf Resort bietet dieses spektakuläre 11.069 m2 große Grundstück die perfekte Verbindung von Eleganz und höchster Exklusivität. Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Immobiliengelegenheit im Herzen Andalusiens, gedacht für anspruchsvolle Investoren oder Privatkäufer, die ein repräsentatives Anwesen verwirklichen möchten.

Die unschlagbare Südostausrichtung eröffnet atemberaubende Panoramablicke wie auf einer Postkarte: das intensive Grün der Golfplätze in erster Reihe, das glitzernde Mittelmeer am Horizont und die imposante Erhabenheit der Sierra de Mijas. Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist das eingeschlossene ausschließliche Nutzungsrecht an 2.405 m2 vorgelagertem rustikalem Land. Dadurch lassen sich die spektakulären freien Ausblicke dauerhaft sichern und absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleisten – ohne die Möglichkeit, dass künftig Nachbarn gegenüber entstehen.

Architektonische Planungs- und Entwicklungsmöglichkeiten:
• Eine ikonische Residenz: Verwirklichen Sie ein Trophäenanwesen mit mehr als 1.700 m2 Wohn- und Nutzfläche auf über einem Hektar privater Gartenfläche, mit Infinity-Pools, Spa-Bereich, Fitnessstudio, privatem Kino und großzügigen Außenbereichen zur Unterhaltung.
• Zwei meisterhafte Anwesen: Planen Sie zwei vollständig unabhängige Luxusvillen mit großzügigen Einzelgrundstücken, privaten Zufahrten und absoluter Privatsphäre zwischen den beiden Anwesen.
• Boutique-Projekt mit 5 Villen: Nutzen Sie die bestehende baurechtliche Unterteilung, um eine exklusive Anlage mit bis zu 5 unabhängigen Premiumvillen zu entwickeln, ideal für den Einzelverkauf auf dem Luxusimmobilienmarkt.

Ein unvergleichlicher Lebensstil an der Costa del Sol:
Leben Sie umgeben von Ruhe, sauberer Luft und Natur von Weltklasse, ohne auf wichtige Einrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen:
• Nur 3 Minuten von den renommierten Einrichtungen des Resorts, seinen drei Meisterschafts-Golfplätzen, dem Clubhaus und dem exklusiven Spa entfernt.
• Nur 5 Minuten vom lebhaften Zentrum von La Cala de Mijas, seinen bekannten Restaurants, Beachclubs und weitläufigen feinsandigen Stränden entfernt.
• Schnelle und hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (30 Minuten) sowie an die pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús (25 Minuten).

Dies ist die ultimative Gelegenheit, eine einzigartige private Residenz zu errichten oder ein außergewöhnliches und rentables Immobilienprojekt in einem Wohnumfeld mit Golfplätzen von internationalem Rang zu realisieren.

Entwicklungsoptionen und Aufteilung der Flächen / Preise
Gesamtpreis der gesamten Immobilie (insgesamt 11.069 m2): 3.000.000 €
(Das Gesamtanwesen umfasst 8.664 m2 erschlossenes städtisches Bauland, das bereits abgeteilt wurde, sowie 2.405 m2 geschütztes rustikales Land zur ausschließlichen vorgelagerten Nutzung.)

Option A: Entwicklung von 2 Megaluxus-Villen
• Villa A (umfasst die Grundstücke 1 + 2 + den anteiligen Teil des rustikalen Grundstücks):
Gesamtgrundstücksfläche: 4.757 m2 | Zulässige Geschossfläche: 711 m2 | Zugeordneter Gegenwert: 1.230.000 €

• Villa B (umfasst die Grundstücke 3 + 4 + 5 + den anteiligen Teil des rustikalen Grundstücks):
Gesamtgrundstücksfläche: 6.312 m2 | Zulässige Geschossfläche: 1.021 m2 | Zugeordneter Gegenwert: 1.770.000 €

Option B: Entwicklung von 5 unabhängigen städtischen Grundstücken
• Grundstück 1: 1.705 m2 städtisches Bauland | 341 m2 zulässige Geschossfläche | Zugeordneter Gegenwert: 590.000 €
• Grundstück 2: 1.850 m2 städtisches Bauland | 370 m2 zulässige Geschossfläche | Zugeordneter Gegenwert: 640.000 €
• Grundstück 3: 1.707 m2 städtisches Bauland | 341 m2 zulässige Geschossfläche | Zugeordneter Gegenwert: 590.000 €
• Grundstück 4: 1.715 m2 städtisches Bauland | 343 m2 zulässige Geschossfläche | Zugeordneter Gegenwert: 595.000 €
• Grundstück 5: 1.687 m2 städtisches Bauland | 337 m2 zulässige Geschossfläche | Zugeordneter Gegenwert: 585.000 €