Bauplatz zu verkaufen in Mijas, Málaga

Prime städtisches Grundstück zu verkaufen – Lew Hoad Gebiet, Las Lomas de Mijas – Meer- & Bergblick
Eine seltene Gelegenheit, ein 6.236 m² großes städtisches Grundstück im begehrten Lew Hoad Gebiet von Las Lomas de Mijas zu erwerben, einem der etabliertesten und gefragtesten Wohnviertel an der Costa del Sol.
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage mit offenem Bergblick und teilweisem Meerblick, in einer ruhigen Wohnumgebung, die für ihre hochwertigen Villen und die starke internationale Nachfrage bekannt ist.
Dies ist ein Grundstücksverkauf, der dem Käufer die Möglichkeit bietet, ein Projekt innerhalb der Planungsparameter des Gebiets zu entwerfen und zu bauen.
Lage
Das Lew Hoad Gebiet, das sich um den bekannten Lew Hoad Tennis- & Padel-Club gruppiert, ist eine beliebte Wohnzone, die Privatsphäre, Ruhe und hervorragenden Zugang zu den umliegenden Städten und der Küste bietet.
Las Lomas de Mijas bietet einfachen Zugang zu:
• Mijas Pueblo
• La Cala de Mijas
• Fuengirola
• Stränden und Golfplätzen
• Internationalen Schulen
Flughafen Málaga: ca. 30–35 Minuten mit dem Auto
Die Gegend ist bei internationalen Käufern beliebt, die nach hochwertigen Villen in ruhigen Wohnumgebungen in Küstennähe suchen, was dazu beiträgt, die Immobilienwerte stabil zu halten.
Planung & Zonierung
• Grundstücksart: Urbanes Land (Suelo Urbano)
• Zonierung: AIS-4
• Zulässige Nutzung: Wohnnutzung – freistehende Villen
Die Planungsparameter umfassen:
• Minimale Grundstücksgröße: 800 m²
• Baufähigkeit: 0,25 m²/m²
• Maximale Belegung: 25%
• Maximale Höhe: PB + 1 (7 m)
• Rücksprünge: 3 m
• Parkplätze: 2 Stellplätze pro Wohnung
Entwicklungspotenzial
Basierend auf den aktuellen Planungsparametern könnte das Grundstück potenziell:
Bis zu 7 unabhängige Villen aufnehmen
Ungefähre bebaubare Dachfläche: 1.559 m²
Keller und zusätzliche nicht berechenbare Flächen können je nach Projektgestaltung integriert werden.
Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht es zukünftigen Häusern, von offenen Ausblicken und teilweisem Meerblick zu profitieren, was sowohl den Wiederverkaufswert als auch die Attraktivität für Endnutzer erhöht.
Gelegenheit
Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für:
• Entwickler
• Investoren
• Käufer, die eine Traumvilla in einer erstklassigen Wohnlage bauen möchten
Besichtigungen
Besichtigungen können nach Vereinbarung arrangiert werden.