Bauplatz zu verkaufen in Mijas, Málaga

Prime städtisches Entwicklungsgrundstück – Lew Hoad Gebiet, Las Lomas de Mijas – Meerblick – bis zu 7 Villen

In der begehrten Lew Hoad Gegend von Las Lomas de Mijas gelegen, repräsentiert dieses 6.236 m² große städtische Grundstück eine seltene Gelegenheit, innerhalb einer der etabliertesten und nachfragestärksten Wohngegenden der Costa del Sol zu entwickeln.
Die Lew Hoad Zone, zentriert um den Lew Hoad Tennis- & Padel-Club, ist bekannt für ihren ruhigen, ausschließlich Wohncharakter, die erhöhte Lage und die starke Endnutzer-Nachfrage. Das Grundstück genießt eine ruhige Umgebung mit offenen Sichtachsen, Bergsicht und teilweise Meerblick, eine Kombination, die die Werte hochwertiger Villen in diesem Gebiet konstant unterstützt.

Lage & Marktkontext
Las Lomas de Mijas liegt innerhalb der größeren Gemeinde Mijas und bietet exzellente Anbindung an:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Strände, Golfplätze und internationale Schulen
- Málaga Flughafen ca. 30–35 Minuten mit dem Auto
Die Gegend zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die qualitativ hochwertige Wohnprodukte in einer geringeren Dichte und etablierter Umgebung suchen – was sie besonders attraktiv für eine mittlere Luxus-Villa-Entwicklung macht.

Planung & Bebauung
Grundstücksklassifikation: Urbane Fläche (Suelo Urbano)
Zonierung: AIS-4
Genehmigte Nutzungen: Wohnen – freistehende Villen
Mindestgrundstücksgröße: 800 m²
Bebaubarkeit: 0,25 m²/m²
Maximale Bebauung: 25%
Max. Höhe: PB + 1 (7 m)
Setbacks: 3 m
Parken: 2 Stellplätze pro Wohnung

Entwicklungskapazität
Bis zu 7 unabhängige Villen
Ca. 1.559 m² bebaubare Dachfläche
Durchschnittliche Bebaubarkeit pro Einheit: ca. 223 m²
Keller und nicht-berechenbare Bereiche sind projektbezogen zulässig
Indikativer Villenaufbau (vorbehaltlich Genehmigung):
- Keller: ca. 120 m²
- Erdgeschoss: ca. 115 m²
- Obergeschoss: ca. 107 m²
Ca. Gesamtbaubereich pro Villa: ca. 340 m²
Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht zukünftigen Villen, von offenen Blicken und teilweisem Meerblick zu profitieren, was die Attraktivität bei Endverkäufen erhöht und die Wiederverkaufswerte steigert.

Investitionslogik
Urbanes Land in einer konsolidierten, premium Wohngegend mit klaren Planparametern.
Begrenztes konkurrierendes Landesangebot in Lew Hoad / Las Lomas Zone.
Geeignet für schrittweise oder einzelnes Villenprojekt.
Starke Attraktivität für internationale Endkäufer.
Vollständige technische Dokumentation, Zonierungszusammenfassungen und Katasterinformationen auf Anfrage verfügbar.