Apartment zu verkaufen in Centro Urbano, Gijón, Asturias

Referenz: 985292

El Coto · 2 Zimmer · Renoviert, neben dem Hospital Covadonga

Renoviert, ohne Feuchtigkeitsschäden und sofort bezugsfertig. Alles Weitere ist, wenn Sie möchten, einfach zum Genießen.

Diese 79 m² große Wohnung in der General Suárez Valdés wird komplett renoviert übergeben: Böden, Fenster, Türen, vollständige Elektroinstallation, Heizkessel und Anstrich. Alles, was in einem Gebäude aus dem Jahr 1962 sonst zu Bauarbeiten, Staub und einem offenen Kostenrahmen führt, ist bereits erledigt und funktionsfähig. Sie müssen nur noch mit Ihren Koffern einziehen.

Und ein technisches Detail macht in Asturien den Unterschied.

Die Wohnung verfügt über eine installierte und betriebsbereite mechanische Lüftungsanlage. Ständig erneuerte Luft, keine Kondensation, kein Schimmel in den Ecken oder hinter den Schränken. Das ist kein dekoratives Extra, sondern der Grund, warum diese Wohnung gesund ist.

Die Einrichtungsvorschläge, die Sie auf den Bildern sehen werden.

Da die umfangreiche Renovierung bereits abgeschlossen ist, stehen bei dieser Wohnung nur noch die schönen Dinge an: Oberflächen, Küche, Raumgestaltung und Möbel. Deshalb habe ich mehrere Einrichtungsvorschläge vorbereitet, die Sie zwischen den Fotos sehen werden. Sie beheben keine Mängel – die Wohnung ist bereits in ihrem jetzigen Zustand bestens bewohnbar –, sondern zeigen, was sich auf der bereits geschaffenen Grundlage daraus machen lässt. Es sind Vorschläge, nicht der aktuelle Zustand, und sie sind entsprechend gekennzeichnet.

Wo liegt die Wohnung?

Im Herzen von El Coto, direkt neben Viesques und nur wenige Meter vom Hospital Covadonga entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in derselben Straße, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar, ohne das Auto nehmen zu müssen. Der Strand San Lorenzo und der Parque Isabel la Católica sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar – genau 1 km. Das ist der Unterschied zwischen dem Wohnen in einem etablierten Viertel und dem Wohnen in einem Viertel, von dem aus man auch noch spazieren gehen kann.

Das Gebäude – offen und ehrlich beschrieben.

Vierte Etage ohne Aufzug, mit einem wichtigen Zusatz: Die Eigentümergemeinschaft hat die technische Machbarkeit eines späteren Aufzugeinbaus bereits prüfen lassen, und die Gebäudeinspektion ITE ist auf dem neuesten Stand. Das ist kein Verkaufsversprechen, sondern eine überprüfte Information, die ich Ihnen schriftlich zukommen lasse.

Daten: 79 m² bebaute Fläche (69 m² Nutzfläche) · 2 Schlafzimmer · 1 Bad · Wohnzimmer · ausgestattete Küche · mechanische Lüftung · Energieausweis E · Baujahr 1962, renoviert.

Die Fotos wurden mit professioneller Ausrüstung und Fachkenntnis aufgenommen, nicht mit einem Handy im Querformat. Sie sehen die Wohnung, wie sie ist – bei natürlichem Licht und ohne Weitwinkelobjektiv, das Flure breiter wirken lässt. Wenn Ihnen etwas auf dem Foto gefällt, wird es Ihnen auch bei der Besichtigung gefallen. Wenn Sie mir nicht glauben, kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst.