Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause zu einer Villa mit Südostausrichtung, InfinityPool, offenem Blick über das Meer und einem separaten Gästehaus im Garten. Dieses Zuhause ist für lange, unbeschwerte Tage im Freien in Cumbre del Sol gemacht, zwischen Jávea und Moraira.
Immobilienüberblick und Blickanalyse
Diese Villa steht auf einem eigenen Grundstück von 982 m2 in Dalias, in Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira, mit Meerblick und Südostausrichtung. Sie eignet sich für alle, die an der Costa Blanca Nord eine Immobilie kaufen möchten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Dalias ist ein gewachsenes Wohngebiet mit freistehenden Villen in Cumbre del Sol, in Benitachell. Die Villen hier entstanden zwischen 1994 und 2006, diese stammt aus dem Jahr 2001. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die möbliert verkauft wird.
Die offizielle bebaute Fläche beträgt 230 m2. Diese Zahl ist die Summe aller für das Haus erfassten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks: 130 m2 Wohnfläche im Innenbereich, 42 m2 Terrasse, 18 m2 überdachte Terrasse, 18 m2 Abstell- und Technikraum sowie 22 m2 Garage. Die überdachte Terrasse wird getrennt von der Terrasse gezählt, beide Flächen werden also addiert.
Der Blick reicht über das Meer. Von den besser gelegenen Grundstücken in Dalias sehen Sie das offene Meer, das Cabo de la Nao und Moraira, und an sehr klaren Tagen zeigt sich Ibiza.
Innere Aufteilung und Wohnkomfort
Diese Villa ist für Menschen gemacht, die gern zwischen Wohnzimmer und Pool pendeln, ob als dauerhaftes Zuhause oder für lange Aufenthalte. Der Grundriss ist schlicht und großzügig, und alles, worauf es ankommt, ist vorhanden.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 130 m2 Wohnfläche gruppieren sich um ein helles, geräumiges Wohnzimmer, in das große Fenster das Tageslicht hineinlassen und den Meerblick einrahmen. Der Essbereich ist mit einem großen Tisch ausgestattet, und der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Wärme. Die Küche ist geschlossen.
Neben dem Haupthaus gibt es ein separates Gästehaus, ideal, um Familie oder Freunde mit vollkommener Privatsphäre zu empfangen.
Im Außenbereich entfaltet dieses Zuhause seinen ganzen Charakter. Die 42 m2 große Terrasse ist mit Sofas, Sesseln und Sonnenliegen rund um den privaten InfinityPool möbliert, wo der Meerblick im Mittelpunkt steht. Die 18 m2 große überdachte Terrasse bietet Ihnen einen schattigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, und der Garten rundet das Bild ab.
Für Komfort ist das ganze Jahr über gesorgt. Eine SplitKlimaanlage versorgt das gesamte Haus, und auch die zentrale Gasheizung erreicht das gesamte Haus. Ein Warmwasserbereiter ist installiert, und der 18 m2 große Abstell- und Technikraum bietet Platz für alles, was nicht in die Wohnbereiche gehört.
Das Parken gehört zum Alltagskomfort des Hauses. Die 22 m2 große Garage ist individuell und geschlossen, und ein überdachter Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Haupthaus: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, geschlossene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Außenbereich: Terrasse, überdachte Terrasse, Garten und privater InfinityPool
Getrennt vom Haupthaus: unabhängiges Gästehaus
Parken: geschlossene Einzelgarage und überdachter Carport für zwei Fahrzeuge
Stauraum: Abstell- und Technikraum
Dalias ist ein Hanggebiet, und Grundstücke in Hanglage sind hier normal. Fragen Sie bei der Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nach der Zufahrt zum Haus.
Technische Effizienz und Zustand
Diese Villa befindet sich in gutem Zustand, und als Bestandsimmobilie können Sie sie schon bei der ersten Besichtigung in aller Ruhe beurteilen. Sie sehen den tatsächlichen Blick, die Sonnenausrichtung und den Zustand des Hauses mit eigenen Augen.
Der Energieausweis weist sowohl für den Verbrauch als auch für die Emissionen die Klasse E aus. Die Südostausrichtung bringt das Morgenlicht ins Haus, und SplitKlimaanlage und zentrale Gasheizung decken beide das gesamte Haus ab, sodass zu jeder Jahreszeit Komfort verfügbar ist. Das Haus wurde 2001 erbaut und wird möbliert verkauft.
Lage und Realität des Umfelds
In Dalias zu leben bedeutet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit freistehenden Villen innerhalb von Cumbre del Sol, in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira. Das Gebiet beginnt am nördlichen Eingang der Urbanisation, und fast jedes Grundstück ist bereits bebaut.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind nah, alle Entfernungen gemessen auf der Straße:
Schule: Die internationale Schule Lady Elizabeth liegt 1,2 km entfernt, innerhalb von Cumbre del Sol
Tägliche Einkäufe: Das CC Lirios ist 1,9 km entfernt und das CC Adelfas 2,3 km, mit dem Supermarkt Pepe la Sal, Apotheke, Friseur, Café und dem Restaurant La Cumbre. Der Supermarkt Mas y Mas ist 4 km entfernt, das Zentrum von Benitachell 3,6 km
Meer und Freizeit: Die Cala del Moraig ist 2,7 km entfernt, die Cala Llebeig 3,7 km, der Golfplatz von Jávea 5,5 km und der Yachtclub 9 km
Orte und Anbindung: Moraira ist 9,1 km entfernt, Jávea 11,6 km, das zuständige Krankenhaus 21,3 km und der Flughafen Alicante 96,1 km
Für den Alltag ist hier ein Auto notwendig, da die Dienstleistungen über die Urbanisation und ihre Umgebung verteilt sind. In ganz Cumbre del Sol gibt es reichlich Parkplätze, und die Straßen rund um die Wohnanlage bieten kostenloses, unbeschränktes Parken am Straßenrand.
Häufige Fragen internationaler Käufer
Was umfasst die bebaute Fläche dieser Villa?
Die offizielle bebaute Fläche dieser Villa in Cumbre del Sol beträgt 230 m2 und ist die Summe aller erfassten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks. Sie setzt sich zusammen aus 130 m2 Wohnfläche im Innenbereich, 42 m2 Terrasse, 18 m2 überdachter Terrasse, 18 m2 Abstell- und Technikraum und 22 m2 Garage. Das 982 m2 große Grundstück wird separat gezählt.