Bauplatz zu verkaufen in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Dieses exklusive Grundstück von 1.394,89 m² verfügt über ein vom Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) genehmigtes Ausführungsprojekt für den Bau eines spektakulären freistehenden Einfamilienhauses mit einer bebauten Fläche von 471,44 m² auf drei Ebenen.

Das Projekt wurde konzipiert, um ein geräumiges, funktionales und helles Zuhause zu schaffen, das perfekt mit seinen Außenräumen harmoniert.

Das Haus verfügt außerdem über 287 m² Terrassen, davon 210 m² im Erdgeschoss neben dem Pool und 77 m² im ersten Stock, sowie über 726 m² Gartenfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken und so unterschiedliche Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens und beherbergt einen großzügigen Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse jeder Familie: Jedes Zimmer kann als Schlafzimmer, Büro, Mehrzweckraum oder Fitnessraum genutzt werden. Im aktuellen Projekt ist einer dieser Räume als Fitnessraum vorgesehen.

Im Keller befindet sich eine Garage für zwei Autos.

Dieses wunderschöne Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, und einen großen 23,20 m² großen Swimmingpool.

Das Projekt umfasst eine sorgfältig ausgewählte Palette hochwertiger Materialien und Konstruktionslösungen, darunter großformatige Porzellanfliesen, Parkettboden aus Eichenholz, Aluminium-Außenfenster und -türen mit thermischer Trennung und Wärmeschutzglas, Fußbodenheizung, Luft- und Wärmedämmung, ein Gebläsekonvektorsystem, Photovoltaikmodule sowie umfassende Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zudem verfügt es über ein Umkehrdach und Geländer aus Verbundglas.

Das Projekt umfasst:
- Executive-Projekt mit Visum. Kein einfaches Projekt.
- Die Baugenehmigung wurde erteilt und ist in Kraft.
- Das Gelände wurde geräumt. Abrissarbeiten wurden durchgeführt, Erdarbeiten abgeschlossen und Bäume entfernt, mit Ausnahme eines Exemplars, das neben der Straße erhalten und in das Projekt integriert wurde.
- Wasser- und Stromanschlüsse hergestellt.
- Vollständige Gemeindeakte. Stadtplanungsgebühr und Kautionen bezahlt.

Die Baugenehmigung wurde erteilt und ist gültig. Mit dem Bau kann begonnen werden.

Das genehmigte Ausführungsprojekt und die abgeschlossenen technischen Studien werden in der internen Präsentation vorgestellt. Die bereits geleistete Arbeit und die verbleibenden Schritte vor Baubeginn werden detailliert beschrieben.