Villa zu verkaufen in Medina-Sidonia, Cádiz

Hervorragendes Landgut für Erholung und Pferdehaltung auf 42 Hektar, in privilegierter Lage, ganz in der Nähe des Ortskerns und mit herrlichem, weitem Blick auf die Sierra de Cádiz.
Ein außergewöhnliches, privates Anwesen mit Wohnhaus, umfassenden Reitanlagen, Weinkeller, Swimmingpool und großzügigen Nebengebäuden – herausragend hinsichtlich Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand.
Das Anwesen wurde nahezu vollständig neu errichtet und 2013 fertiggestellt. Seitdem wurden kontinuierlich Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. In den vergangenen Jahren wurden Einfriedungen, Tore und Gitter erneuert, die verschiedenen Gebäude und Mauern gestrichen, der Reitplatz renoviert und 2026 ein neuer Swimmingpool angelegt.
Der Haupteingang wird von einem eleganten Eingangsportal mit automatischem Tor geprägt, das einen ausgezeichneten ersten Eindruck vermittelt und zugleich die Privatsphäre und Sicherheit des Anwesens erhöht.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein mit Sitzbänken ausgestatteter Aussichtspunkt, von dem aus sich die Landschaft und die Umgebung in aller Ruhe genießen lassen.
All dies sorgt dafür, dass sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand befindet und sofort genutzt werden kann.

Wohnbereich

Das Anwesen verfügt über ein vollständig ausgestattetes und bestens erhaltenes Haupthaus mit 165 m², das den Wohnmittelpunkt des Landguts bildet. Darüber hinaus gibt es ein separates, 120 m² großes Haus für das Verwalterpaar, das dem Anwesen zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre verleiht. Im Kaufpreis sind die Möbel und Elektrogeräte enthalten, die sich in beiden Häusern befinden – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, die sie sofort genießen können.
Neben dem Wohnbereich liegt der neu angelegte Swimmingpool, strategisch günstig zwischen dem Haupthaus und dem Festsaal.

Hervorragende Reitanlagen

Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist die Qualität und Großzügigkeit der Pferdeanlagen. Die Hauptstallungen umfassen 7 Boxen und eine Sattelkammer. Eine angenehme und funktionale Veranda erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes. Ergänzt werden die Anlagen durch 6 weitere Boxen, einen Pferdewaschplatz, einen nicht überdachten Reitplatz, Abfohlboxen und verschiedene Räume für Stuten.
Separate Außentoiletten für Damen und Herren befinden sich neben den Stallungen.
Die Aufteilung ist sowohl für Pferdeliebhaber als auch für die Nutzung als Gestüt, zur Pferdezucht oder zur Pferdehaltung besonders interessant.

Weinkeller und Bereich für Zusammenkünfte und Feiern

Das Anwesen verfügt außerdem über einen attraktiven, gewölbten Weinkeller im flämischen Stil, der mit einem Gebäude verbunden ist, das als Festsaal oder Veranstaltungsraum genutzt werden kann und mit einer Küche sowie Bädern ausgestattet ist. Dieser Bereich verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter und bietet Raum für separate Familientreffen, gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten.

Hallen und Nebengebäude

Zum Anwesen gehören zwei große Nebengebäude:
Eine etwa 400 m² große, massiv errichtete Halle mit Ziegeldach sowie solidem Fundament und stabiler Konstruktion.
Eine etwa 400 m² große, erst kürzlich errichtete Halle zur Heulagerung, mit Metallkonstruktion und Sandwichdach, ausgeführt in ausgezeichneter Qualität.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Nebengebäude und Einrichtungen (Garagen, Hundezwinger, Hühnerställe usw.).

Wasser und Versorgung

Ein besonderer Vorzug des Anwesens ist die gute Wasserversorgung. Es verfügt über:

Einen alten Brunnen mit Kuppel, der vollständig restauriert wurde.
Einen zweiten restaurierten Brunnen mit unterirdischen Gängen.
Zwei neu angelegte Brunnen.
Zwei weitere vorhandene Brunnen, die wieder in Betrieb genommen werden können.

Außerdem ist das Anwesen an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen. So bietet es den Komfort einer stadtnahen Immobilie und zugleich ein ausgesprochen ländliches Umfeld.

Ein außergewöhnliches Anwesen in der Provinz Cádiz

Ein selten zu findendes Landgut, das 42 Hektar Grundbesitz mit der Nähe zum Ortskern, herrlicher Aussicht, Wohnhäusern, Reitanlagen, großzügigen Hallen, einem Weinkeller, einem Veranstaltungsraum, einem Swimmingpool und zahlreichen Nebengebäuden verbindet.

Dank des ausgezeichneten Erhaltungszustands und der kontinuierlichen Investitionen der vergangenen Jahre ist das Anwesen sofort nutzbar, ohne dass größere Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten erforderlich sind.

Eine besonders attraktive Wahl als privates Erholungsanwesen, Landsitz oder Pferdegut – mit dem zusätzlichen Vorteil bereits etablierter, harmonisch in das Gesamtbild integrierter Anlagen.

Ein Landgut, um das Landleben und die Welt der Pferde mit allem Komfort zu genießen – in privilegierter Lage in der Provinz Cádiz.