Villa zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

In Jerez, nur wenige Meter von der Avenida Álvaro Domecq entfernt, liegt diese hochklassige Villa mit viel Privatsphäre und nah an der Innenstadt. Das Haus ist für Familien entworfen, die Eleganz, Großzügigkeit und eine hervorragende Lebensqualität suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Das besondere Highlight ist das riesige Grundstück mit 2.963 m² – ein komplett eingezäunter, grüner Rückzugsort. Es gibt einen Designer-Garten, der dank eines eigenen Brunnens und automatischer Bewässerung sehr effizient gepflegt wird. Der Garten umgibt einen spektakulären Pool von 100 m² mit Solarium.

Das Anwesen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten:
- separates Apartment: ideal für Gäste, Hauspersonal oder als Home-Office-Bereich
- exklusive Entspannungszonen: Pergolen, Grillplatz und Aussichtspunkt
- luxuriöse Extras im Innenbereich: Weinkeller mit Kamin, Spielzimmer, Fitnessraum und Whirlpool

Raumaufteilung, Licht und Familienleben (748 m²)
Das Haupthaus (530 m² reine Wohnfläche) ist in zwei komfortable Etagen unterteilt:

Erdgeschoss (Tag): großes Wohnzimmer mit Kamin, separates Esszimmer, privates Büro sowie eine geräumige voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Servicebereich.

Obergeschoss (Nacht): Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und einem Wohnbereich mit freiem Ausblick. Außerdem gibt es drei weitere Doppelschlafzimmer (zwei davon en suite), die absolute Privatsphäre für die ganze Familie bieten.

Premiumqualität und maximale Sicherheit
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Marmor, Mahagoni und Schieferdächer. Es ist auf Komfort, Effizienz und Alltagssicherheit ausgelegt:
- Effizienz: Sonnenkollektoren, Split-Klimaanlage und Erdgasheizung
- Sicherheit: Perimeter-Alarmanlage, Diebstahl- und Brandschutz, Video-Gegensprechanlage sowie gepanzerte Tür
- Komfort: automatisierte Garage, Waschküche und Abstellräume

Exklusive Lage
Direkt neben dem historischen Zentrum von Jerez, in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen, Krankenhäusern und wichtigen Dienstleistungen. Außerdem sind die Strände von Cádiz und El Puerto de Santa María nur etwa 25 Minuten entfernt.

Technische Zusammenfassung
- Typ: freistehende Luxusvilla (Chalet)
- Flächen: 748 m² bebaut auf einem Grundstück von 2.963 m²
- Gesamtaufteilung: 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer (inklusive separatem Gästeapartment)
- wichtigste Extras: Pool mit 100 m², Weinkeller, eigener Brunnen, Sonnenkollektoren, umfassendes Sicherheitssystem

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Ist die Immobilie bezugsfertig?
Ja, das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Ist die Gartenpflege teuer?
Durch den eigenen Brunnen und die automatische Bewässerungsanlage sind die Wasserkosten für die Instandhaltung vollständig optimiert.

Ist das Haus energieeffizient?
Ja, die Sonnenkollektoren und die Erdgasheizung sorgen für hohen Komfort bei gleichzeitiger Energieeinsparung.