Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Genießen Sie den freien Blick auf das Mittelmeer, den kurzen Fußweg zum Strand und die Freiheit, die Villa ganz oder teilweise zu vermieten – dank einer bereits vorliegenden touristischen Vermietungslizenz. Es handelt sich um eine geräumige Villa im Osten von Marbella, die Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit eigenem Bad en Suite, der sich problemlos als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei völlig unabhängige Studios – jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Bad –, die sich ideal für die Kurzzeitvermietung oder für Gäste eignen.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Lizenz für die touristische Vermietung. Dies ermöglicht eine legale Vermietung (kurz- oder langfristig), entweder als Gesamteinheit oder in separaten Wohneinheiten (mit Platz für insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios erwirtschaften über Plattformen wie Airbnb und Booking jährlich mehr als 55.000 €. Die gesamte Villa kann realistisch betrachtet durchschnittlich 10.000 € im Monat einbringen, was einem Bruttojahresumsatz von bis zu 120.000 € entspricht.

Im Innenbereich präsentiert sich das Haus hell und offen; zur Ausstattung gehören ein Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen sowie 30 Solarpaneele zur Senkung der Stromkosten. Im Außenbereich erwarten Sie ein üppiger Garten im tropischen Stil, ein privater Pool, eine große Garage (mit Platz für mehrere Fahrzeuge) sowie Erweiterungsmöglichkeiten – sei es durch Aufstockung um eine weitere Etage oder den Bau eines separaten, eingeschossigen Hauses (vorbehaltlich der Genehmigung).

Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Der Strand ist nur fünf Gehminuten entfernt, und das Zentrum von Marbella ist schnell zu erreichen. Die Gegend entwickelt sich dynamisch: Die Küstenpromenade wird derzeit modernisiert, was das Stranderlebnis weiter aufwertet, und neue Bauprojekte in der Umgebung steigern den Wert des Standorts zusätzlich.

Da es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie handelt, gibt es einige wichtige rechtliche Details, die man vor einer Besichtigung kennen sollte. Sämtliche Unterlagen liegen bereit und werden vorab zur Verfügung gestellt.

Wenn dies nach dem klingt, wonach Sie suchen, melden Sie sich gerne bei uns. Ich gebe dir alle Infos und zeige dir alles.