Villa zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Manche Immobilien lassen sich in Zahlen allein nur schwer erfassen. Dieser wunderschön restaurierte andalusische Cortijo ist eine davon.

Eingebettet in die spektakuläre Landschaft nahe Colmenar, umgeben von Bergen und unberührter Natur, verbindet dieses außergewöhnliche Landgut den Charakter eines traditionellen Hauses mit großzügigem Außenleben und einem bereits etablierten Gästekonzept. Mit rund 606 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 8.525 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Raum und Vielseitigkeit ob als großzügiger Privatwohnsitz, als Zuhause mit Unterkunft für Familie und Gäste oder als Möglichkeit, ein bereits laufendes ländliches Gastgewerbekonzept weiterzuführen.

Das Haupthaus

Im Herzen des Anwesens liegt das Haupthaus: warm, charaktervoll und unverwechselbar andalusisch. Freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und sorgfältig gewählte natürliche Oberflächen schaffen ein Zuhause, das sich authentisch anfühlt nicht rekonstruiert. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für den Alltag und für Gäste, während Küche, Holzofen und zahlreiche einladende Ecken dem Haus die entspannte Atmosphäre eines echten Landhauses geben. Insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Bäder, verteilt auf Haupthaus und Gästeunterkünfte.

Drei Gäste-Unterkünfte

Die erste Gäste-Suite liegt im Obergeschoss des Cortijos ein Doppelzimmer mit Bad en suite und einem geräumigen privaten Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die zweite hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe und bietet Platz für bis zu vier Gäste: Schlafzimmer mit Bad en suite, zusätzlicher Schlafbereich auf dem Zwischengeschoss, offene Küche, Holzofen und kleiner privater Patio. Die dritte entstand aus einem der ursprünglichen Wirtschaftsgebäude und wurde zu einem eigenständigen Gästehaus mit Küche, Holzofen, begehbarer Dusche, eingezäuntem Garten und großzügiger privater Terrasse. Diese Aufteilung bietet etwas zunehmend Seltenes: Die Eigentümer behalten ihre private Lebensumgebung, während Gäste unterschiedliche Grade an Unabhängigkeit und Privatsphäre genießen.

Landleben in Andalusien

Der Außenbereich ist ein wesentlicher Teil des Lebens hier. Ein großer Salzwasserpool bildet das Zentrum des sommerlichen Alltags, umgeben von Terrassen, Sonnenbereichen und gewachsener mediterraner Bepflanzung. Überall auf dem Grundstück finden sich Plätze zum Sitzen, Essen, Entspannen oder einfach zum Genießen der wechselnden Aussicht über Berge und Landschaft. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze und eine gute Zufahrt ein wichtiger praktischer Vorteil für Eigentümer wie für Gäste. Trotz ruhiger Landlage ist das Anwesen gut positioniert für Ausflüge in das andalusische Hinterland, seine weißen Dörfer und Wanderwege, während Málaga und die Costa del Sol in Reichweite bleiben.

Mehr als ein Landhaus

Was dieses Anwesen besonders interessant macht: Das Gastgewerbekonzept ist bereits aufgebaut. Die Immobilie wird derzeit als Gästeunterkunft betrieben ein künftiger Eigentümer kann das Leben in Andalusien mit einem bestehenden Tourismuskonzept verbinden, anstatt alles von Grund auf neu aufbauen zu müssen. Es besteht keinerlei Verpflichtung, die Gastgewerbeaktivität fortzuführen. Die Unterkünfte eignen sich ebenso natürlich als großes Familienhaus, für Besuche von Freunden und Verwandten, für Retreats oder als mehrere unabhängige Bereiche innerhalb eines privaten Anwesens.

Es geht hier nicht um makellose Neubau-Perfektion. Der Reiz liegt in etwas, das sich weit schwerer reproduzieren lässt: Charakter, Atmosphäre, Raum und ein echtes Gefühl von Ort für jemanden, der morgens von Bergen umgeben aufwachen und selbst entscheiden möchte, ob dies sein Zuhause wird oder sein Zuhause und sein Unternehmen.