Wohnung zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Duplex mit Garten, separater Garage und nur eine Straße von der Strandpromenade entfernt in Vera Playa

Duplex mit 151 m² bebauter Fläche in einer exklusiven, etablierten Wohnanlage mit nur 24 Wohneinheiten, Gärten und Gemeinschaftspool, nur eine Straße von der Strandpromenade entfernt, in der Avenida Mar y Cielo. Baujahr 1989.

Abgeschlossene Garage mit 37 m²
Enthalten ist eine separate Garage auf Bodenhöhe ohne Rampen, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar ist.

Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über die Haupteingangstür und eine Treppe. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Gäste-WC.
Separate, vollständig möblierte Küche mit Außenfenster.
Geräumiges Wohn- und Esszimmer, der Mittelpunkt des Hauses, mit zwei großen Fenstern zur Gartenterrasse.

Die Terrasse ist überdacht und somit das ganze Jahr über nutzbar. Von hier aus gelangt man direkt zu den Gemeinschaftsbereichen und zum Pool.

Obergeschoss
Es gibt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ursprünglich waren es 3 Schlafzimmer, doch zwei davon wurden zusammengelegt, um ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Gärten zu schaffen. Die Badezimmertür wurde versetzt, sodass das Bad nun en suite genutzt wird. Das zweite Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, verfügt über einen Einbauschrank und liegt neben dem zweiten Badezimmer.

Ausstattung

Alle Räume haben ein Fenster.
Klimaanlage mit Splitgeräten im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Renovierte Badezimmer.
Möglichkeit, den Zugang zum Solarium einzurichten; andere Eigentümer in der Wohnanlage haben dies bereits getan. Auch die Installation von Solarmodulen ist möglich.
Die Gemeinschaft hat die Kosten für den Anstrich der Gebäude und Gemeinschaftsbereiche bereits eingeplant; Sonderumlagen sind nicht vorgesehen.

Umgebung und Verkehrsanbindung
In der Umgebung gibt es Geschäfte, Läden, Cafés und eine Bushaltestelle. In etwa 5 Minuten zu Fuß erreicht man die Lagune; über die Strandpromenade gelangt man zum Hafen von Garrucha. Der Sandstrand Las Marinas de Vera in El Playazo ist nur wenige Minuten entfernt.

Vera Playa verfügt über öffentliche Verkehrsmittel und einen Radweg, der die gesamte Küstenlinie bis nach Garrucha verbindet. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die A-7, eine Ausfahrt Richtung Mojácar und Villaricos, den nahegelegenen AVE-Bahnhof sowie den Flughafen Almería, der 45 Minuten entfernt ist.