Landgrundstück zu verkaufen in Garafía, La Palma

Eine Gelegenheit, in einer der authentischsten Landschaften von La Palma zu investieren, ein Unternehmen zu gründen oder ein persönliches Lebensprojekt zu verwirklichen.

In Llano Negro, in der Gemeinde Garafía, liegt dieses ländliche Anwesen mit 13.450 m2 Grundstück und einem traditionellen Gebäude mit 61 m2, umgeben von Natur, Ruhe und einer eindrucksvollen Landschaft.

Im Norden von La Palma gelegen, bietet es das ganze Jahr über ein frisches, angenehmes Mikroklima. Dank der Nähe zur Landstraße, zum Fremdenverkehrsbüro und zu verschiedenen Wanderwegen ist das Anwesen ein attraktiver Standort für Projekte im ländlichen Tourismus und Agrotourismus sowie für naturbezogene Aktivitäten.

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Das Anwesen besteht aus drei Grundstücken mit 11.564 m2, 491 m2 und 1.395 m2.

Auf dem Hauptgrundstück befindet sich ein 61 m2 großes, traditionelles Gebäude, für das ein Sanierungs- und Erweiterungsprojekt vorliegt. Aufgrund seines Alters gilt das Gebäude als nicht genehmigungskonform; daher müssen alle baulichen Maßnahmen den geltenden Vorschriften entsprechen.

Zum Anwesen gehört außerdem ein naturbelassener Baumbestand, der Privatsphäre und besonderen Charme bietet und sich für Freizeitaktivitäten oder den Naturschutz eignet.

Möglichkeiten für Investitionen und Entwicklung

Für die Immobilie liegt ein offizieller städtebaulicher Bericht der Gemeinde Garafía vor (Exp. 933/2021), in dem die Einstufungen des Bodens und die vorgesehenen Nutzungen aufgeführt sind.

Das Grundstück ist als ländliches Agrarschutzgebiet (RPA), Landschaftsschutzgebiet (RPP) sowie Schutzgebiet für Infrastrukturen und Ausstattungseinrichtungen (RPI-E) ausgewiesen. Außerdem liegt es in der Zone C2.2 des Inselplans von La Palma, einem Gebiet von landwirtschaftlichem Interesse, das für bestimmte Aktivitäten von allgemeinem Interesse geeignet ist.

Zu den möglichen Nutzungen gehören:

Ländlicher Tourismus und Agrotourismus: Prüfung eines Tourismusprojekts mit bis zu 20 Betten möglich, vorbehaltlich einer vorherigen Genehmigung und weiterer Zulassungen.

Landwirtschaft und Viehzucht: Anbau, Imkerei, Weidewirtschaft oder ökologische Bewirtschaftung.

Bildungs- und Umweltprojekte: Aktivitäten rund um Nachhaltigkeit und Natur.

Begleitende Infrastruktur: Wasserbehälter, Solaranlagen und weitere mit der ländlichen Nutzung verbundene Einrichtungen.

Alle Nutzungen unterliegen den geltenden Vorschriften und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Ein Ort, an dem Ihr Projekt Wirklichkeit werden kann

Stellen Sie sich vor, ein traditionelles Gebäude zu sanieren, eine ländliche Unterkunft inmitten von Wanderwegen zu schaffen oder einen ökologischen Bauernhof zu gestalten, auf dem Sie Ruhe und Natur genießen können.

Eine besonders interessante Immobilie für Investoren, Gründer ländlicher Unternehmen und Liebhaber des Lebens auf dem Land.

Mehr als nur ein Anwesen: eine Gelegenheit, auf La Palma ein Projekt mit Charakter und Zukunft zu verwirklichen.

Verkaufspreis: 145.000 €. Steuern nicht inbegriffen.