Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Wunderschöne Villa in Rancho Río Verde, Almuñécar, mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und den Ort. In einer bevorzugten Wohnlage bietet sie viel Ruhe und Privatsphäre, ohne Durchgangsverkehr oder Straßenlärm. Ideal, um Natur, Erholung und das Klima der Costa Tropical zu genießen.

Auf einem 1.100 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über 375,67 m² bebaute Fläche in geschlossenen Räumen, einschließlich Wohnhaus und Nebengebäuden, verteilt auf mehrere Ebenen. Helle, großzügige Innenräume, zahlreiche Terrassen und ein eindrucksvoller Infinity-Pool zeichnen sie aus.

Obergeschoss: Raum, Licht und Aussicht

Auf der Hauptebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und herrlichem Blick auf das Meer und Almuñécar. Hinzu kommen ein gemütliches Esszimmer mit Kamin für Winterabende und eine separate, voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie ein Gäste-WC. Drei Außenterrassen runden diese Ebene ab und laden ganzjährig ein, Sonne, Aussicht und milde mediterrane Temperaturen zu genießen.

Die untere Ebene bietet vielseitige, separat nutzbare Bereiche, in denen Familie und Gäste komfortabel und ungestört wohnen können:

• Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, voll ausgestatteter offener Küche, Schlafzimmer und komplettem Bad.

• Separates Studio mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder andere Zwecke.

• Große Terrasse mit Infinity-Pool, perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der Umgebung.

• Sauna, Dusche und großer Lagerraum.

Die Aufteilung verbindet gemeinschaftliche Wohnbereiche mit eigenständigen Unterkünften und bietet viel Flexibilität.

Mediterraner Garten und Parkplätze

Auf einer tieferen Ebene liegt ein hübscher Garten mit Obstbäumen, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dazu gehören eine überdachte Garage und drei weitere Stellplätze.

Almuñécar zählt zu den reizvollsten Orten an der Küste Granadas. Sein besonderes subtropisches Mikroklima beschert mehr als 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und über weite Teile des Jahres angenehme Temperaturen.

Zwischen Mittelmeer und Bergen bietet der Ort schöne Strände, Buchten mit kristallklarem Wasser, eine geschichtsträchtige Altstadt und ganzjährig lebendiges Flair. Sehenswürdigkeiten sind die Burg San Miguel, das römische Aquädukt und die Strandpromenaden. Kulinarik, Restaurants und Geschäfte ergänzen das Angebot.

Die Verbindung aus Natur, Geschichte, Meer und außergewöhnlichem Klima macht Almuñécar zum idealen Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Diese Villa vereint begehrte Vorzüge: Panorama-Meerblick, Ruhe, großzügiges Raumangebot, separate Gästebereiche, zahlreiche Terrassen, Infinity-Pool und ein 1.100 m² großes Grundstück mit Obstbäumen.

Eine Einladung zu einem entspannten Leben mitten in der Natur mit dem Mittelmeer als Kulisse.

Grundsteuer (IBI): 1.359,56 € pro Jahr