Haus zu verkaufen in Os de Balaguer, Lleida

Referenz: 1046009

Stellen Sie sich vor, Sie leben umgeben von Natur, in einer ruhigen Wohnsiedlung, mit Pool, Sportplätzen und allen Räumen, um Ihre Freizeit zu genießen?

In Gerb (Lleida), ganz in der Nähe von Balaguer, Camarasa und Sant Llorenç de Montgai, finden wir dieses gemütliche Haus in einer Wohnsiedlung mit familiärer und ruhiger Atmosphäre.

Ein perfekter Ort für diejenigen, die dem Lärm und der Hektik entfliehen, die Natur genießen und alle Freizeiteinrichtungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt haben möchten.

## Eine Wohnsiedlung zum ganzjährigen Genuss

Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Umgebung.

Die Wohnsiedlung verfügt über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen:

Gemeinschaftspool zum Genießen in den Sommermonaten.

Padel- und Tennisplätze für Sportbegeisterte.

Basketballplatz.

Gemeinschaftsraum, ein Treffpunkt für die Nachbarn.

Gemeinschaftsbereiche und ruhige Umgebung, ideal zum Familiengenuss.

Hier können Sie eine angenehme Atmosphäre genießen, mit wenigen Nachbarn, weit weg von Menschenmassen und mit der Möglichkeit, schöne Momente zu teilen, ohne sich fortbewegen zu müssen.

Ein Ort, wo Kinder Spaß haben können, Erwachsene abschalten und die ganze Familie ihre Freizeit optimal nutzen kann.

## Aufteilung des Hauses

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, mit sehr nutzbaren Innen- und Außenbereichen.

### Erdgeschoss

Auf dieser Etage finden wir:

- Garage.
- Wohn-Esszimmer.
- Küche.
- Badezimmer.
- Hintere Terrasse mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien und Treffen mit Familie und Freunden.

Diese Etage behält die Ausstattung einer früheren Renovierung und bietet die Möglichkeit, sie zu modernisieren oder nach den Vorlieben der neuen Eigentümer zu personalisieren.

### Obergeschoss

Der Schlafbereich wurde kürzlich renoviert und bietet modernere und gemütlichere Räume.

Er verfügt über:

- Drei Schlafzimmer.
- Ein renoviertes Badezimmer.
- Parkettböden im renovierten Bereich.
- Ein großzügiger Eingangsbereich oder Flur mit der Möglichkeit, ihn in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer umzuwandeln.
- Vordere Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gemeinschaftseinrichtungen.

Eine Etage, die Komfort, Helligkeit und angenehme Ausblicke auf die Umgebung bietet.

## Verbesserungen und Erhaltungszustand

Ein wichtiger Teil des Hauses wurde kürzlich renoviert, besonders das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Darüber hinaus wurden alle Außenfenster und -türen ausgetauscht und mit Doppelverglasung ausgestattet, um die Isolierung und den Wohnkomfort zu verbessern.

Das Erdgeschoss behält seine bisherige Ausstattung, was ermöglicht, es in seinem aktuellen Zustand zu nutzen oder es schrittweise nach den Wünschen des Käufers zu modernisieren.

## Eine privilegierte Umgebung

Gerb liegt in einer sehr attraktiven Gegend für diejenigen, die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen.

In kurzer Entfernung finden wir Sant Llorenç de Montgai, Camarasa und Balaguer mit spektakulären Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Kajakfahren, Paragliding und anderen Aktivitäten.

Eine Umgebung, die die Ruhe des Lebens in einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu Ortschaften und Dienstleistungen verbindet.

## Merkmale des Hauses

Gerb, Lleida
Haus auf zwei Etagen verteilt
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Garage
Hintere Terrasse mit Grill
Vordere Terrasse mit Blick auf den Pool
Obergeschoss kürzlich renoviert
Parkettböden im renovierten Bereich
Außenfenster und -türen erneuert mit Doppelverglasung
Gemeinschaftspool
Padel und Tennis
Basketball
Gemeinschaftsraum
Ruhige Wohnumgebung

## Stellen Sie sich vor, hier zu leben?

Es geht nicht nur darum, ein Haus zu kaufen. Es geht darum, zu wählen, wie Sie leben möchten.

Genießen Sie einen Pool, ohne einen eigenen unterhalten zu müssen, treiben Sie Sport, ohne die Wohnsiedlung zu verlassen, organisieren Sie Grillabende auf Ihrer Terrasse und kehren Sie jeden Tag in eine ruhige Umgebung zurück.