Penthouse zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 1024857

Gemütliches Penthouse mit freiem Blick mitten im Zentrum von Barcelona

Licht, Ruhe und Charme mitten im Zentrum von Barcelona: Zum Verkauf steht ein gemütliches Penthouse mit 56 m² bebauter Fläche und 2 Zimmern, renoviert sowie vollständig ausgestattet und möbliert – bezugsfertig oder sofort vermietbar.

Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Gebäude im Raval und verfügt über die Eignungsbescheinigung der ITE (Technische Gebäudeinspektion).

Die Wohnung ist dank der freien Sicht nach oben und der Lage ohne Nachbarn über ihr lichtdurchflutet und sehr ruhig.

Die gemeinschaftliche Terrasse liegt direkt vor der Tür und dient praktisch als nahezu private Außenfläche der Wohnung. Sie ist ideal, um die frische Luft zu genießen, und bietet einen direkten, sicheren Zugang, über den Ihre Haustiere bequem hinein- und hinausgehen können – etwas Einzigartiges, das im Zentrum von Barcelona nur schwer zu finden ist.

Die besonderen Vorzüge der Wohnung sind außerdem ihre behagliche Atmosphäre und der einladende, optimierte Grundriss:

- Ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon,
- Eine angenehme, vollständig ausgestattete offene Küche,
- Ein Hauptschlafzimmer,
- Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist,
- Ein modernes Bad mit Dusche und Fenster,
- Ein separates WC,
- Flexibler Grundriss: Die Innenräume sind durch einfache Trennwände unterteilt, sodass sich mit minimalem Aufwand Wände entfernen oder Räume vergrößern lassen.

Besondere Merkmale:

- Eignungsbescheinigung der ITE vorhanden,
- Renovierte Immobilie in gutem Zustand,
- Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse direkt gegenüber,
- Decken mit Holzbalken,
- Umkehrbare Klimaanlage,
- Elektrogeräte inklusive: Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen,
- Möbel ebenfalls inklusive,
- Tatsächlicher fünfter Stock ohne Aufzug, Gebäude aus dem Jahr 1900,
- Gemeinschaftskosten: 30/Monat,
- IBI: 200/Jahr.

Die Immobilie liegt mitten im Zentrum von Barcelona und nur wenige Minuten von den Metrostationen Paral·lel und Sant Antoni entfernt. Eine sehr lebendige Gegend, umgeben von sämtlichen Dienstleistungen und Geschäften, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen in alle Teile Barcelonas (grüne Metrolinie und lilafarbene Metrolinie, Busse).

Grundlegende Merkmale:

- Gebrauchtimmobilie, renoviert und in gutem Zustand
- Bebaute Fläche: 56 m2
- Innenfläche: 45 m2
- Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energieausweis (CEE) vorhanden
- Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer
- Keine Maklergebühren für den Käufer