Villa zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Cortijo und Casita Nicolas: Einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf den Stausee von Iznájar – Mit 2 Wohneinheiten, 2 Pools und touristischer Vermietungslizenz
Lage: Iznájar (Andalusien) 469.000,00 €

Merkmale: Großes Cortijo mit 4 Schlafzimmern und Pool | Freistehende Casita mit 2 Schlafzimmern, Whirlpool-/Tauchbecken und touristischer Vermietungslizenz | Gesamte bebaute Fläche: 461 m² | Gesamtgrundstück: 2.527 m²
Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Andalusien, die höchsten Wohnkomfort mit sofortigem Ertragspotenzial verbindet? Cortijo und Casita Nicolas bieten zwei separate, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohneinheiten mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Stausee von Iznájar. Ruhe und Privatsphäre stehen hier an erster Stelle! Und dennoch ist Cortijo und Casita Nicolas über eine vollständig asphaltierte/betonierte Straße erreichbar und liegt nur 6 Autominuten vom lebhaften weißen Dorf Iznájar entfernt.

Strategischer Ausgangspunkt: Entdecken Sie das Herz Andalusiens
Diese Immobilie liegt im geografischen Herzen Andalusiens und ist hervorragend angebunden. Größere Städte wie Archidona und Antequera sind etwa 30 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Málaga ist in einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die berühmten historischen Städte Córdoba, Ronda und Granada sind bequem in einer bis anderthalb Stunden zu erreichen.
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Das Cortijo (Haupthaus – 274 m²)
Dieses großzügige und authentische Cortijo bietet viel Platz und Charakter. Das Haus verfügt über hochwertige Steinböden, originale Holzbalken an der Decke und traditionelle andalusische Fliesen.
• Erdgeschoss: Die Eingangstür führt in einen geräumigen Empfangsbereich mit Einbauregalen und einem gemütlichen Pelletofen. Links befindet sich das große, außergewöhnlich helle Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, einem bezaubernden Kamin, einer eingebauten Sitzbank am Fenster und verglasten Türen zur Terrasse. Die großzügige rustikale Küche ist das wahre Herz des Hauses. Sie ist mit Doppeltüren zur Terrasse, hochwertigen Schränken, Granitarbeitsplatten, einem 5-flammigen Gasherd, Backofen, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank, Klimaanlage und einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. In der Mitte steht ein großer Esstisch mit 8 Stühlen. An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschine, Ablageflächen und einem zusätzlichen Kühl-Gefrierschrank an. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Bidet.
• Obergeschoss: Ein großer, sehr heller Flur mit einem französischen Balkon. Auf dieser Etage befinden sich vier vollwertige Schlafzimmer:
o Hauptschlafzimmer: Außergewöhnlich geräumig, mit drei Einbauschränken, französischem Balkon und einem großen eigenen Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC.
o Zweites Doppelzimmer: Mit eigenem Bad, Klimaanlage, Einbauschrank, Holzbalken und einem privaten Balkon mit spektakulärem Blick auf den Stausee und das Dorf.
o Drittes Doppelzimmer: Mit eigenem Bad, Klimaanlage, Einbauschrank, Holzbalken und schönem Blick auf den Garten.
o Viertes Doppelzimmer: Mit Einbauschränken, Klimaanlage und Blick auf den Garten.
• Außenbereich und Garten: Mehrere etablierte Gartenbereiche sowie eine herrliche große Terrasse mit einem einladenden Essbereich. Zum Cortijo gehört ein wunderbarer Pool mit den Maßen 9 m x 5 m (1,5 m tief). Unter dem Haus befinden sich ein großer Lagerraum (119 m²), ein zusätzlicher Abstellraum, ein Technikraum für die Poolanlage und ein privater Parkplatz. Darüber hinaus liegt eine große, erhöhte und schattige Terrasse idyllisch oberhalb des Cortijos.
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Die Casita (Gästeunterkunft – 68 m²)
Diese bezaubernde, vollständig separate Casita verfügt über eine offizielle touristische Vermietungslizenz und ist somit sofort bereit, Einnahmen zu erzielen.
• Innenbereich: Vom Eingang gelangt man in einen offenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Pelletofen, Klimaanlage und Deckenventilator. Die Casita bietet zwei komfortable Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche (eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über eine Klimaanlage).
• Außenbereich: Hier genießen Gäste optimale Privatsphäre. Die Casita bietet eine bezaubernde überdachte Außenterrasse zum Essen, einen schattigen Essbereich im wunderschönen Landschaftsgarten und einen privaten Whirlpool-/Tauchpool mit den Maßen 3 m x 3 m (1 m tief). Außerdem gehören ein eigener Abstellraum (mit Waschmaschine und Kühlschrank), ein Technikraum für die Poolanlage und ein privater, schattiger Parkplatz dazu.
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Hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit
• Solarenergie: 2024 wurde eine moderne Solaranlage mit 10 Modulen installiert, die etwa 50 % des Strombedarfs sowohl des Cortijos als auch der Casita deckt.
• Komfort: Alle Türen zu den Balkonen sind doppelt verglast (Climalit). Nahezu alle Bäder sind ansprechend mit authentischen andalusischen Fliesen gestaltet.
• Versorgung: Das Anwesen ist vollständig an das Strom- und Leitungswassernetz sowie an das Hochgeschwindigkeitsinternet angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein beeindruckendes, einzigartiges Cortijo voller Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden mitten im Herzen Andalusiens zu erwerben.