Bauplatz zu verkaufen in El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Einzigartige Gelegenheit in Torrevieja: rechteckiges, städtisches Grundstück mit 827 m² in der Wohnsiedlung El Chaparral
Premiumlage (Eckgrundstück): Calle Rembrandt an der Ecke zur Calle Rossetti.
Verkaufspreis: 390.000 €
Zustand: voll erschlossenes Bauland mit allen Versorgungsanschlüssen direkt am Grundstück.

Wir präsentieren eines der besten verfügbaren Grundstücke in der etablierten und gefragten Wohnsiedlung El Chaparral in Torrevieja.

Ideale Lage in einem stark wachsenden Wohngebiet, umgeben von sämtlichen Einrichtungen und nur wenige Minuten von den Stränden von La Mata, Guardamar und Torrevieja entfernt. Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn AP-7, die Nationalstraße N-332, den Flughafen Alicante und den Süden der Provinz Alicante.

Als Eckgrundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für die architektonische Gestaltung sowie separate Fassaden und Zugänge und wird dadurch zu einer äußerst rentablen Investition.

Maximale Projektflexibilität: 1 oder 2 freistehende Villen

Mit einer tatsächlichen Fläche von 827 m² übertrifft das Grundstück die örtliche Mindestgröße deutlich und eröffnet zwei hervorragende Geschäftsmöglichkeiten:

Einzigartige Luxusvilla: eine großzügige, exklusive Residenz mit weitläufigen Gartenanlagen, Swimmingpool und höchster Privatsphäre.
Projekt mit 2 Villen: Die Grundstücksfläche ermöglicht die Teilung oder Bebauung mit zwei unabhängigen Einfamilienhäusern, die die doppelte Eckfassade nutzen und so die Investitionsrendite verdoppeln.
Technische Analyse: tatsächliche Bebauungsbedingungen

Für das Grundstück gelten klare und unkomplizierte Bauvorschriften – ideal für eine zügige Bebauung ohne bürokratische Komplikationen:

Zulässige Nutzung: Wohnen (ausschließlich für hochwertige Wohngebäude).
Mindestgrundstücksgröße laut Vorschrift: 800 m² (mit den 827 m² dieses Grundstücks deutlich erfüllt).
Maximal zulässige Bebauung: 240 m² Grundfläche im Erdgeschoss (ausreichend für großzügige und komfortable Grundrisse, ohne das Grundstück zu überbauen).
Maximal zulässiges Bauvolumen: bis zu 768 m³ (ermöglicht hohe Decken und großzügige Räume).
Maximale Höhe: 2 Geschosse (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss), ideal für freie Ausblicke und eine optimale Ausrichtung zur mediterranen Sonne.
Vorgeschriebene Abstände (Sicherheitsabstände):
Zur Straße: 5 Meter (sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild sowie großzügige Zufahrten und Vorgärten).
Zu den seitlichen Grundstücksgrenzen: 5 Meter (gewährleistet umfassende Privatsphäre und Unabhängigkeit von den Nachbarn).
Wettbewerbsvorteile für Investoren und Bauunternehmen

Lage mit hoher Nachfrage: El Chaparral ist ein ruhiges und sicheres Wohngebiet, das ganzjährig von einheimischen und internationalen Bewohnern mit mittlerem bis gehobenem Einkommen bewohnt wird.
Ecklage: maximiert den natürlichen Lichteinfall durch mehrere Ausrichtungen und vereinfacht Erdarbeiten und Bauausführung.
Attraktive Grundstückskosten: wettbewerbsfähiger Grundstückspreis für die Gegend, gemessen an der bebaubaren Fläche und dem Verkaufspreis für Neubauten in Torrevieja.
Eine leere Leinwand, bereit für Planung, Bau und Rendite in einem der Gebiete mit den besten Zukunftsaussichten an der Costa Blanca.