Haus zu verkaufen in Sant Just Desvern, Barcelona

Wissenswertes:
· Haus zum Verkauf in Sant Just Desvern, Barcelona, mit 4 Schlafzimmern und Garten.
· Es handelt sich um ein 1990 erbautes Reihenendhaus mit warmer Sichtziegelfassade und begrüntem gemeinschaftlichem Zugangsweg in der zentral gelegenen Carrer de la Creu.
· Helles Hauptwohn- und Esszimmer mit 26,68 m² im Erdgeschoss, Marmorböden, großem Schiebefenster und direktem Zugang zur Außenterrasse.
· Separate Wohnküche mit 10,73 m² neben dem Wohnzimmer; die derzeitige Aufteilung ermöglicht es, die Trennwand problemlos zu entfernen und so einen spektakulären, offenen Wohnbereich von fast 40 m² zu schaffen, der mit dem Garten verbunden ist.
· Spektakulärer mediterraner Außenbereich von über 85 m² zur exklusiven Nutzung. Er umfasst eine gepflasterte Terrasse mit Chill-out-Bereich und ausfahrbarer Markise sowie einen ruhigen umlaufenden Garten mit Kies und ausgewachsenen Bäumen.
· Gäste-WC im Erdgeschoss, bequem von allen Wohnbereichen aus erreichbar.
· Im ersten Stock befinden sich 3 nach außen gelegene Schlafzimmer mit Einbauschränken und viel Tageslicht: eine Hauptsuite mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites Vollbad mit Badewanne teilen.
· Spektakuläres Dachgeschoss mit Dachschrägen und Marmorböden, einem dritten separaten Vollbad und einem großzügigen Mehrzweckbereich, ideal als Studio, Arbeitszimmer oder eigenständige Master-Suite. Von hier aus gelangt man auf die private, 14 m² große Sonnenterrasse mit freiem Blick auf die Umgebung und das Meer am Horizont.
· Private Tiefgarage mit 67 m², Platz für mehrere Fahrzeuge, Raum für eine Werkstatt oder Heimwerkerarbeiten, viel Stauraum und direkter Verbindung über eine Innentreppe.
· Erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom städtischen Markt, lokalen Geschäften und wichtigen Einrichtungen entfernt, mit schneller Anbindung an die führenden internationalen Schulen (La Miranda, American School, Highlands …).

Das Besondere:
· Modernisierungsbedürftige Immobilie mit hervorragender Bausubstanz, die eine individuelle Renovierungsplanung ohne größere technische Schwierigkeiten ermöglicht.
· Der Vorzug eines Außenhofs mit Garten – eine bezaubernde grüne Oase mit mediterranem Flair mitten im Stadtzentrum.
· Die Privatsphäre, die die Aufteilung auf vier Etagen bietet, mit insgesamt 3 Vollbädern und 1 Gäste-WC.
· Das enorme Renovierungspotenzial: Die Küche kann tatsächlich mit dem Wohnzimmer mit Marmorboden verbunden werden, um den Lichteinfall und die optische Weite zum Garten hin zu maximieren.
· Die Vielseitigkeit der 199 m² bebauten Fläche, das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Sonnenterrasse, eigenem Bad und Meerblick sowie der großzügige Stauraum in der 67 m² großen Tiefgarage mit Werkstatt.
· Eine unschlagbare Lage im ebenen Zentrum von Sant Just Desvern, von der aus Markt, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung an Barcelona.

CEE-Referenz: CZ2MZ9LXR
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