Reihenhaus zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Dieses Haus liegt mitten im Herzen von Sitges und bietet eine großzügige Gemeinschafts-Grünanlage, einen Swimmingpool und eine Garage in einer privaten Wohnanlage im mediterranen Stil – sehr ruhig und zugleich komfortabel.

Das Wohnhaus mit 216 m2 bebauter Fläche besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und die Funktionalität der Innen- und Außenbereiche. Es verfügt über eine praktische private Garage, ein Dienst- oder Waschküche und einen Abstellraum.

Lage:
Die strategische Lage sorgt für Lebensqualität – in einer der praktischsten Gegenden im Zentrum von Sitges, sehr gefragt, weil sie ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe und Nähe bietet: zu Fuß zu allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, 12 Minuten zu den Stränden und Freizeitbereichen. Neben Supermärkten, Schulen, Fitnessstudios, Grünflächen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre zu verzichten, die diese Immobilie bietet.
Nur 5 Minuten zu Fuß von Bahnhof und Bushaltestellen entfernt und mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn, bietet es hervorragende Verbindungen Richtung Barcelona, Aeropuerto del Prat oder Tarragona – sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aufteilung:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Veranda, die sich in einer Fußgängerzone befindet. Eine breite Grünfläche mit Garten trennt die Fahrbahn von der Fassade und schafft eine offene, ruhige Atmosphäre.

Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Einbauschrank. Funktionale, geräumige und helle Küche. Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer integrierten Einbauregalwand in der Hauptwand des Wohnzimmers – bringt Eleganz und Charakter in den Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine private Terrasse-Gartenanlage von 34 m2, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft und direkt mit der Gemeinschafts-Grünanlage von ca. 1100 m2 verbunden ist, mit Swimmingpool mit Salzwasser – ideal für Familienfreizeit.

1. Obergeschoss: Drei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Balkone. Ein kleiner Ankleide- und Abstellraum. Ein komplettes Badezimmer mit natürlichem Licht und Belüftung über ein Fenster.

2. Obergeschoss: Ein geräumiger, offener Bereich von 30 m2, der derzeit als Studio-Schlafzimmer genutzt wird, mit integriertem Regal an einer der Wände. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit natürlichem Licht und Belüftung über ein Fenster.
Dieser Bereich ist sehr vielseitig und außergewöhnlich hell – dank der doppelten Ausrichtung, mit Balkon und einer Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Alles unter einem Satteldach mit zwei geneigten Dachflächen, das dem Haus Raumgefühl verleiht. Zudem bietet sich die Möglichkeit für unterschiedliche Raumaufteilungen – ideal als großes Studio, als Bereich für Teleworking, als Master Suite oder auch als zwei getrennte Zimmer, je nach Bedarf.

Semi-Untergeschoss: Private Garage, sehr praktisch, mit direktem Zugang vom Inneren des Hauses – bietet Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein weiterer multifunktionaler Raum mit natürlichem Licht – ideal als Servicbereich, zum Waschen, zum Lagern, als Speisekammer oder für andere Nutzungen.

Diese Immobilie hebt sich durch ihre Lage, ihre Helligkeit und ihre praktische Wartung hervor. Alle Räume sind außenliegend, mit Querlüftung in allen Etagen sowie Fenster-/Türverglasungen mit doppelter Verglasung. Wasserenthärter. Erdgas für die Warmwasserbereitung (Sanitärwarmwasser).
Klimaanlagensystem (Heizen/Kühlen) über Luftkanäle innerhalb des Hauses, mit Wärmepumpe – garantiert Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über.

Ideales Zuhause für Familien, die das ganze Jahr über wohnen möchten – mit allen Dienstleistungen in Gehweite. Ebenso für Personen, die eine zweite Residenz am Meer suchen: bequem, hell, gut aufgeteilt und bezugsfertig. Oder als Investition in eine so begehrte Lage wie Sitges.