Reihenhaus zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Haus im Herzen von Sitges gelegen, mit großzügigem gemeinschaftlichem Grünbereich, Swimmingpool und Garage in einer privaten Wohnanlage im mediterranen Stil, sehr ruhig und zugleich komfortabel.

Das Wohnhaus mit 216 m2 Wohnfläche zeichnet sich durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine funktionale Gestaltung der Innen- und Außenbereiche aus. Es verfügt über eine praktische private Garage, einen Dienst-/Waschraum und einen Abstellraum.

Lage:
Die strategische Lage bietet Lebensqualität in einer der praktischsten Gegenden der Innenstadt von Sitges. Sie ist besonders gefragt, da sie die Balance zwischen Ruhe und Nähe bietet: zu allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, zu Fuß erreichbar, 12 Minuten von den Stränden und Freizeitbereichen entfernt. In unmittelbarer Nähe von Supermärkten, Schulen, Fitnessstudios, Grünflächen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr – ohne dabei auf die Ruhe und Privatsphäre zu verzichten, die diese Immobilie bietet.
Nur 5 Gehminuten von der Bahn- und Bushaltestelle entfernt und mit direktem Anschluss an die Autobahn, bietet sie hervorragende Verbindungen Richtung Barcelona, Aeropuerto del Prat oder Tarragona – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aufteilung:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Veranda, gelegen in einer Fußgängerstraße mit einem breiten Grünstreifen, der die Fahrbahn von der Fassade trennt und so eine offene, ruhige Atmosphäre schafft.

Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Einbauschrank. Funktionale, geräumige und helle Küche. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einem in die Hauptwand des Wohnzimmers integrierten Einbauregal, das dem Raum Eleganz und Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine private Terrasse-Gartenfläche von 34 m2, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Sie verbindet sich mit dem gemeinschaftlichen Grünbereich von ca. 1.000 m2 mit Swimmingpool mit Salzwasser – ideal für Familienfreizeit.

1. Obergeschoss: Drei doppelte Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Balkone. Ein kleiner Ankleide-/Abstellraum. Ein vollständiges Badezimmer mit natürlichem Licht und Belüftung über ein Fenster.

2. Obergeschoss: Ein geräumiger, offener Bereich von 30 m2, der derzeit als Studio-/Schlafzimmer genutzt wird, mit in eine der Wände integrierten Regalen. Ebenfalls ein vollständiges Badezimmer mit natürlichem Licht und Belüftung über ein Fenster. Dieser Raum ist sehr vielseitig und außergewöhnlich hell – dank der doppelten Ausrichtung mit Balkon und einer Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. All dies unter einem geneigten Dach mit zwei Dachflächen, das dem Haus Großzügigkeit verleiht. Bietet die Möglichkeit für verschiedene Raumaufteilungen – ideal als großes Studio, Bereich fürs Homeoffice, als Master-Suite oder als zwei getrennte Zimmer, je nach Bedarf.

Halbuntergeschoss: Private Garage, sehr praktisch, mit direktem Zugang von innen über das eigene Haus – mit Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher multifunktionaler Raum mit natürlichem Licht, ideal als Servicebereich, Waschküche, Abstellraum, Vorratskammer oder für andere Nutzungen.

Diese Immobilie besticht durch Lage, Licht und einfache Pflege. Alle Räume sind außenliegend; in allen Etagen gibt es Querlüftung und Fenster-/Fassadenabschlüsse mit doppelter Verglasung. Wasserenthärter. Gas für die Warmwasserbereitung (sanitäres Warmwasser). Klimaanlagen-System (Heizen/Kühlen) über innenliegende Leitungen im Haus, mittels Wärmepumpe, das ganzjährig Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Ideales Zuhause für Familien, die das ganze Jahr über wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in Gehdistanz. Ebenso geeignet für Menschen, die eine zweite Residenz am Meer suchen: bequem, hell, gut aufgeteilt und bezugsfertig – zudem stellt es eine solide Investition in einem so begehrten Ort wie Sitges dar.