Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Haus zum Verkauf in Calonge

Exklusive Neubauvilla in Mas Pallí II, Calonge (Girona), mit hochwertiger Ausstattung. Eine Immobilie, die zeitgenössischen Luxus verkörpert und minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz vereint.

Auf einem vollständig ebenen Eckgrundstück mit 1.146 m² gelegen, bietet das Haus höchste Privatsphäre, eine ausgezeichnete Ausrichtung und den ganzen Tag über viel Tageslicht. Es befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d’Aro entfernt.

Das Haus verfügt über 284,35 m² bebaute Fläche, 218,37 m² Nutzfläche und 109,10 m² Terrassen. Alles ist auf einer einzigen Ebene angeordnet und gewährleistet so hohen Wohnkomfort sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf 71,92 m². Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln der Marke Santos, einer multifunktionalen Kochinsel, integrierten Elektrogeräten und einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse ausgestattet.

Der Schlafbereich umfasst 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer, 1 weitere Suite, 2 Doppelzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer und 1 Gäste-WC. Im Außenbereich bietet das Haus einen Salzwasserpool mit den Maßen 8 × 4 m, eine überdachte Terrasse mit 25 m², eine panoramische Außenterrasse mit 84 m² sowie einen privaten Garten mit integrierter Landschaftsgestaltung.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine hinterlüftete Fassade aus Feinsteinzeug, ein Aerothermie-System mit Airzone, Photovoltaikmodule, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, motorisierte, stapelbare und verstellbare Rollläden, ein umfassendes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimatisierung, Zugänge und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Zimmern. Zur Immobilie gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m²).

Das Haus befindet sich im Bau und verfügt über eine bei ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros) abgeschlossene zehnjährige Bauschadenversicherung, die eine zusätzliche Garantie für die Qualität und strukturelle Sicherheit der Immobilie bietet. Baugenehmigung 2025/11178 – Ablaufdatum: 22/12/2029. Zustand der Immobilie: einwandfrei. Nutzfläche: 284,35 m². Bebaute Fläche: 218,37 m².

Energieeffizienzausweis: A – Verbrauch: 24,65 // A – Emissionen: 4,18 / Gültig bis: 23.12.2031. CHB: in Bearbeitung. Die bereitgestellten Bilder sind digitale Renderings zu Illustrationszwecken und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Lage: Mas Pallí, Calonge
Nutzfläche: 218 m²
Bebaute Fläche: 284 m²
Zustand: Baubeginn
Ablaufdatum der Baugenehmigung: 0000-00-00