Villa zu verkaufen in Roses, Girona

In der ruhigen Wohngegend Mas Fumats in Roses gelegen, bietet diese exklusive Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Roses. Großzügige Außenbereiche, ein Swimmingpool und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen sie ideal für alle, die ein mediterranes Zuhause mit viel Platz für Unterhaltung, Hobbys oder die Unterbringung von Familie und Freunden suchen.

Die Hauptwohnräume erstrecken sich über eine Ebene – ein attraktives Merkmal in diesem Hangwohngebiet. Ein geräumiger Eingang führt in das helle Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die voll ausgestattete offene Küche bietet einen praktischen Rahmen für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte.

Die Hauptunterkunft umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Anwesen bietet außerdem zusätzliche Räumlichkeiten für Freizeit, kreative Aktivitäten und Unterhaltung.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Ein privater Swimmingpool (9 x 4 Meter) bildet das Herzstück, umgeben von Terrassen und Gartenflächen. Die überdachte Eingangshalle bietet einen Essbereich im Freien für eine größere Gruppe von Freunden mit zwei Deckenventilatoren, während weitere Terrassen zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen.

Eine der markantesten Eigenschaften des Anwesens ist der separate Unterhaltungsbereich mit einer voll ausgestatteten Bar inklusive Weinkühlung und einer Zapfanlage für Bier. Dieser Bereich umfasst außerdem eine Sauna für zwei Personen, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Veranda zum Entspannen und bietet somit vielseitige Möglichkeiten, Gäste zu empfangen oder die Freizeit zu Hause zu genießen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein überdachter Außenarbeitsbereich mit Waschmaschine und Gefrierschrank. Im Untergeschoss ist ein ca. 60 m² großes Tonstudio mit Aktivlautsprechern, Mischpult, einem Apple iMac mit Logic und einem Audio-Interface ausgestattet. Ein Fenster trennt den Regieraum vom Aufnahmeraum. Diese Räumlichkeiten bieten je nach technischen und planungsrechtlichen Gegebenheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Villa profitiert zudem von Energieanlagen zur Senkung der Betriebskosten, darunter Photovoltaik-Solarpaneele, eine Solarwarmwasseranlage und eine separate Solarheizungsanlage, die an die Heizkörper angeschlossen ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Gaszentralheizung, eine Klimaanlage und ein Pelletkaminofen.

Das Objekt wird möbliert angeboten, inklusive der vorhandenen Ausstattung und des Inventars, wie vom Eigentümer angegeben. Es verfügt außerdem über Glasfaser-Internetanschluss und zwei Parkplätze.

Durch die Kombination aus freiem Blick, großzügigen Außenbereichen und außergewöhnlichen Freizeit- und Kreativeinrichtungen bietet diese Villa in Roses eine einzigartige Lebensart.