Gewerbe zu verkaufen in Ciutat Jardi, València Stadt, Valencia

Gewerbeimmobilie zum Verkauf · 600 m² · direkt an der Metro · vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit 600 m² in einer der belebtesten Gegenden Valencias. Die hervorragende Lage direkt an einer Metrostation, umgeben von Krankenhäusern, Universitäten und einem gewachsenen Wohngebiet, macht sie zu einer Immobilie mit enormem Renditepotenzial.

Wichtigste Angaben
Preis: 800.000 €
Fläche: 600 m²
Zustand: Großzügige, nahezu offene Fläche.
Frühere Nutzung: Schwimmbad und Fitnessraum. Umkleiden, Toiletten und Einrichtungen sind vorhanden und können die Investitionen bei bestimmten Projekten verringern.

Eine strategisch günstige Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit täglich hohem Publikumsverkehr dank ihrer Nähe zu:
Metrostation nur wenige Meter entfernt.
Krankenhäusern und Gesundheitseinrichtungen.
Universität und Bildungseinrichtungen.
Einem gewachsenen Wohngebiet der Mittelschicht mit hoher Bevölkerungsdichte.
Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Diese Kombination gewährleistet das ganze Jahr über einen stetigen Strom potenzieller Kunden.

Ideal für vielfältige Nutzungen
Die Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung von Projekten wie:
Fitnessstudio oder Sportzentrum.
Medizinische Klinik oder Rehabilitationszentrum.
Physiotherapiezentrum oder Zentrum für Sportmedizin.
Bildungszentrum, Akademie oder Vorbereitungskurse für Auswahlprüfungen im öffentlichen Dienst.
Coworking-Bereich und Büros.
Lagerzentrum (Self Storage).
Stadtsupermarkt.
Logistikzentrum für die letzte Meile.
Kindergarten oder Freizeit- und Aktivitätszentrum.
Wellnesszentrum (Pilates, Yoga, Personal Training).

Besonders interessant als Bildungszentrum
Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein großes Studienzentrum oder eine Akademie einzurichten. Dabei kann der Innenhof genutzt werden, um Unterrichtsräume mit Tageslicht zu schaffen, während der Hauptfassadenbereich als Empfang, Lernräume, Bibliothek und Gemeinschaftsbereiche dient. Die Nähe zur Universität und zum öffentlichen Nahverkehr ist ein wichtiger Mehrwert, um Studierende und Kandidaten für Auswahlprüfungen zu gewinnen.

Eine seltene Gelegenheit
Gewerbeimmobilien mit rund 600 m² in einer so etablierten Lage sind rar. Ihre Vielseitigkeit, das hervorragende Umfeld und die Möglichkeit, die Fläche an zahlreiche Nutzungen anzupassen, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die…