Gewerbe zu verkaufen in Embajadores, Madrid Stadt, Madrid

Das sollten Sie wissen:
· Zum Verkauf stehendes Geschäftslokal in Lavapiés, Madrid, mit Barbetriebserlaubnis, renovierungsbedürftig.
· In der Calle Calvario gelegen, nur wenige Meter von der Calle Santa Isabel und der Plaza Tirso de Molina entfernt.
· Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen: ein 62 m² großes Erdgeschoss auf Straßenhöhe mit dem Hauptraum und zwei Badezimmern sowie ein 23 m² großer Kellerraum zur Lagerung, der über eine doppelte Bodenluke zugänglich ist.
· Das Erdgeschoss ist vollständig schallisoliert und verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie über die Ausstattung für den Betrieb (Gläserspülmaschine, Eismaschine, Flaschenkühlschrank mit 5 Türen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank).
· Hohe Decken.
· Kein Rauchabzug vorhanden.
· Früher gab es zwei alte Fenster zum Innenhof des Gebäudes, die später im Zuge der Schallisolierung des Raums zugemauert wurden.
· IBI: 395 €
· Gemeinschaftskosten: 11 €/Monat

Das macht die Immobilie besonders:
· Hervorragende Lage: in einer Straße mit dem charakteristischen Charme des nördlichen Teils des Viertels Lavapiés. Nur 4 Gehminuten von etablierten Einkaufs- und Kulturzentren wie der Calle Santa Isabel und Tirso de Molina entfernt.
· Aktive Barbetriebserlaubnis, Öffnungszeiten von 8:00 h bis 2:00 h. Kapazität: 15 Personen.
· Ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit den U-Bahn-Linien 1 (Antón Martín) und 3 (Lavapiés).

CEE-Referenz: 10/924304.9/26

Einige Bilder in dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierungen und auf dem jeweiligen Foto entsprechend gekennzeichnet.